Langwijkstraat 15396 PN LithoijenLithoijen

Achter deze voordeur schuilt véél meer dan je denkt! 216 m² woonplezier, vijf slaapkamers én een garage van 71 m² Een garage waar vier auto's in passen? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken én uitzicht over de Maas? Bij Langwijkstraat 1 in Lithoijen hoef je niet te kiezen. Hier krijg je het allemaal! Laat je niet misleiden door de bescheiden, traditionele uitstraling aan de buitenkant. Want zodra je binnenstapt, ontdek je een verrassend ruime en eigentijdse vrijstaande woning met maar liefst 216 m² woonoppervlakte. Een huis waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu een groot gezin hebt, graag gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of droomt van een eigen werkplaats: hier is de ruimte er al. En het wordt nog interessanter. Je woont hier op een perceel van 677 m², met een groene tuin, volop privacy, energielabel A, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Vanuit twee slaapkamers op de verdieping kijk je zelfs uit over de Maas. Dit is zo'n woning waarvan je na een bezichtiging pas écht beseft dat dit jouw huis kan worden. Een leefruimte die je moet ervaren Stel je eens voor: een lange eettafel waar iedereen kan aanschuiven, een royale zithoek om heerlijk te ontspannen en een grote woonkeuken waar het leven zich vanzelf omheen afspeelt. En dat allemaal zonder dat je concessies hoeft te doen aan de ruimte. De woonkamer en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over en vormen samen een heerlijk lichte leefruimte. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft de begane grond een rustige, eigentijdse uitstraling, terwijl de karakteristieke plafondbalken juist zorgen voor warmte en sfeer. En dan de keuken! Met zijn stijlvolle groene fronten, lichte werkblad en royale kookeiland is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. De inductiekookplaat, uitgebreide werk- en kastruimte en praktische indeling maken koken hier een plezier. Terwijl jij staat te koken, schuiven anderen gezellig aan het eiland aan. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je bovendien van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt buiten bijna vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. Vandaag comfortabel wonen, voorbereid op de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling van de begane grond. Hier vind je namelijk een slaapkamer van circa 14 m², met vlakbij een moderne badkamer en een separaat toilet. Een combinatie die je lang niet in iedere vrijstaande woning tegenkomt. Misschien wil je nu vooral een fijne thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een comfortabele logeerkamer. Maar hoe prettig is het dat je hier later ook gelijkvloers kan wonen? De badkamer zelf mag er trouwens ook zijn. Een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming zorgen voor een fijne combinatie van luxe en dagelijks comfort. Een woning die niet alleen past bij hoe je nu leeft, maar ook kan meegroeien met je toekomstplannen. Vier slaapkamers boven, en zelfs ruimte voor een tweede badkamer Denk je dat je beneden alle ruimte al hebt gezien? Dan wacht boven nog een verrassing. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 10,9 m², 11,2 m², 13,8 m² en maar liefst 25,6 m². Stuk voor stuk ruimtes waar je daadwerkelijk iets mee kunt. Twee slaapkamers zijn al volledig afgewerkt en een derde kamer is met beperkte werkzaamheden gereed te maken. De grootste kamer biedt nog veel meer mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een royale master bedroom met een eigen badkamer realiseren. De benodigde aansluitingen voor die badkamer zijn al aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit twee slaapkamers ook nog eens van een fraai uitzicht over de Maas. Een bijzonder detail dat iedere dag weer leuk blijft. Extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Daarvoor is er ook nog bergruimte op de vliering. 71 m² garage. Ja, je leest het goed! Voor veel mensen is dit misschien wel dé reden om een bezichtiging te plannen. Want waar vind je nog een woning met een garage van circa 71 m², waar je zoveel kanten mee op kunt? Meerdere auto's binnen parkeren? Geen probleem. Een eigen werkplaats inrichten? Ruimte genoeg. Een plek voor je motoren, fietsen, gereedschap of een uit de hand gelopen hobby? Ook dat past hier. De garage is bovendien voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur. Water is direct ernaast beschikbaar, onder de carport en in de bijkeuken. Je beschikt daarnaast over een carport en een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Of je nu graag aan auto's sleutelt, veel opslagruimte nodig hebt of gewoon droomt van een plek waar je ongestoord met je hobby bezig kunt zijn: deze garage maakt jouw wensen werkelijkheid. En het mooiste? Je hoeft er niet eerst een grote schuur voor te bouwen. De ruimte is er al. Een groene tuin waar je heerlijk tot rust komt Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De woning staat op een perceel van 677 m² en wordt omringd door een volwassen, groene tuin. De achtertuin is circa 12 meter breed en 12 meter diep en biedt een fijne combinatie van gazon, terrassen, beplanting en een overkapping. Dankzij het vele groen geniet je hier van Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid tafelen met vrienden of lekker ontspannen na een drukke werkdag: er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De grote schuifpui verbindt de tuin rechtstreeks met de leefruimte. Ideaal tijdens de warmere maanden, wanneer het leven zich steeds meer naar buiten verplaatst. Groot wonen én bewust omgaan met energie Een vrijstaande woning met 216 m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 827 m³ klinkt misschien als een huis met een flinke energierekening. Maar ook op dit punt heeft Langwijkstraat 1 aantrekkelijke eigenschappen. De woning beschikt namelijk over energielabel A, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas cv-ketel uit 2018. Dat zijn prettige voorzieningen die bijdragen aan het energiezuiniger en comfortabeler wonen. Zeker bij een huis van dit formaat is dat een belangrijk pluspunt. Rustig wonen in Lithoijen, met de Maas dichtbij Langwijkstraat 1 ligt in het Brabantse Lithoijen, een dorp waar rust, ruimte en het karakteristieke buitenleven nog volop aanwezig zijn. Hier woon je in een dorpse omgeving, met de Maas en het omliggende landschap dichtbij. Een fijne plek voor wie graag wandelt, fietst of gewoon houdt van een rustige woonomgeving. Ook praktisch zit je hier goed. Basisschool Sint Jozef ligt op loopafstand in dezelfde straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je onder andere een warme bakker. Voor uitgebreidere winkels en dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Lith of Oss. Liefhebbers van watersport kunnen hun hart ophalen met de havens in de omgeving. En wie graag wat meer levendigheid opzoekt, heeft Oss binnen bereik. Hier geniet je van het dorpse leven, zonder helemaal afgelegen te wonen. Indeling Begane grond Entree met hal, royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin, moderne open keuken met kookeiland, provisieruimte, slaapkamer van circa 14 m², moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, separaat toilet en diverse praktische ruimtes. Via het tussenliggende gedeelte zijn onder andere de wasruimte, aanvullende bergruimtes en de uitzonderlijk royale garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers zijn volledig afgewerkt, een derde is nagenoeg gereed en de grootste slaapkamer biedt ruimte voor het realiseren van een slaapkamer én een extra badkamer. De benodigde aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Vliering Extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom Langwijkstraat 1 zo bijzonder is • Vrijstaande woning met maar liefst 216 m² woonoppervlakte • Royaal perceel van 677 m² eigen grond • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Badkamer op de begane grond: helemaal klaar voor gelijkvloers wonen • Vier slaapkamers boven, waarvan twee met uitzicht over de Maas • Ruimte om een tweede badkamer te realiseren • Moderne woonkeuken met royaal kookeiland • Uitzonderlijk grote garage van circa 71 m² • Garage met verwarming, elektra en elektrische deur; water direct ernaast • Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Energielabel A, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Groene, beschutte tuin met terrassen en overkapping • Maar liefst 827 m³ inhoud • Rustige ligging in het Brabantse Lithoijen • Basisschool op loopafstand in dezelfde straat Hoe zou jij al die ruimte gebruiken? Een groot gezin dat eindelijk voor iedereen een eigen kamer heeft. Een werkplaats waar je je hobby serieus kunt uitoefenen. Een comfortabele slaapkamer beneden voor later. Of gewoon heerlijk vrijstaand wonen, met alle ruimte om je heen. Bij Langwijkstraat 1 kan het allemaal. Het bijzondere zit niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in wat je ermee kunt doen. En juist daarom raden we je aan om deze woning zelf te komen bekijken. Want de ruimte, de indeling en wat je er allemaal mee kunt laten zich op foto's en in woorden maar moeilijk volledig overbrengen. Benieuwd wat er allemaal achter deze voordeur schuilgaat? Plan dan een bezichtiging en ontdek het zelf! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over het uitbrengen van een bod vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je alvast een kijkje binnen nemen? Bekijk dan de woningvideo op YouTube en ontdek wat Langwijkstraat 1 allemaal te bieden heeft. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte van woningen te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de gegevens op websites en in brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen gelden als een uitnodiging tot het doen van een bod.