Verkocht

Dahliastraat 226915 SV LobithLobith

€ 325.000 k.k.
Kaart
  • 105 m²
  • 135 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2025
Verkoopdatum
6 augustus 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m², staat op een perceel van 135 m² en is voorzien van energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een recent vernieuwde keuken en badkamer. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groenvoorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisschool en sportverenigingen. Ook natuurgebied de Rijnstrangen en de Byland zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten ben je op de A12 richting Arnhem en Utrecht, of op de A3 richting Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2023). De ruime lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek. Ook is er een handige trapkast die momenteel dient als provisiekast. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de hal aan de achterzijde toegang tot het moderne toilet en achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers (terug te bouwen naar 3 slaapkamers) en een moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een handdoek radiator. 2e Verdieping: Via vaste trap naar de zolder met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Hier is tevens de mogelijkheid om een derde of vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 105 m²; Inhoud: 364 m³; Perceeloppervlakte: 135 m². Bijzonderheden: CV-ketel Remeha HR, bouwjaar 2024; Keuken en begane grond PVC vloer vernieuwd in 2024; Begane grond volledig gestuct in 2024; Badkamer vernieuwd in 2025; Meterkast vernieuwd in 2023; Woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, deels elektrisch; Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (11,50 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.488x

Bekeken

14x

Bewaard

18-7-2025

Op Funda

Buurt

Lobith

Lobith
Inwoners
3.040
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.021

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.