Fazantstraat 186915 WN LobithLobith

Fijne gezinswoning met garage, oprit op een mooi perceel Dit is precies zo’n huis waarvan je bij binnenkomst denkt: “Hier zou ik wel willen wonen!” Een heerlijke plek voor jonge gezinnen, families die nét wat meer ruimte kunnen gebruiken, starters op de woningmarkt én iedereen die toe is aan een rustige thuishaven. Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning uit 1973 is goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van maar liefst 340 m². Verrassend veel leefruimte – en die achtertuin! De tuin is echt om door een ringetje te halen. Met een totale oppervlakte van ca 240 m² is er volop zon, privacy én uitzicht op het achterliggende weiland. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen, terwijl jij geniet van een vers gezette koffie of een goed glas wijn aan de tuintafel. Achter het huis is een fijn uitvalscherm geplaatst én rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Wat zeker niet onbenoemd mag blijven: je hebt in de achtertuin extra parkeergelegenheid, perfect voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Dat zie je niet vaak! Sfeervol wonen met modern comfort Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De woning is uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas, waardoor het binnen altijd behaaglijk is. Ook is de gevel opnieuw gevoegd, wat niet alleen voor een frisse uitstraling zorgt, maar ook goed is voor het onderhoud. De cv-installatie is in 2022 nog vernieuwd. Wonen doe je hier op een fijne manier: beneden vindt je de lichte woonkamer met zicht op de tuin én een ruime keuken waar je naar hartenlust je kookkunsten kunt uitleven. Alles is netjes en goed afgewerkt, zodat je direct fijn kunt wonen – en misschien zelfs jouw eigen draai kunt geven. Vier (slaap)kamers – genoeg ruimte voor iedereen Boven zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een handige wastafel ingebouwd in de wandkast. De royale zolderkamer is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek; net wat jouw gezin nodig heeft. Zowat elke kamer heeft een goede lichtinval en voelt prettig aan. Voor grotere gezinnen, of als je graag gasten ontvangt, biedt dit huis volop mogelijkheden. Vrij uitzicht & gezellige ligging Aan de achterzijde heb je geen directe achterburen, maar kijk je mooi uit over het groen van een weiland. Z’n vrije ligging aan de rand van Lobith biedt volop rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen – binnen bereik zijn. De woning is gelegen in een doodlopend straatje, dus ook hier lekker rustig. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving. Duurzaam en comfortabel Met energielabel D zit je hier helemaal prima, zeker gezien het bouwjaar. Dankzij de CV uit 2022, dubbele beglazing en goed onderhouden gevels woon je hier relatief energiezuinig. Liever extra verduurzamen? Dan kun je natuurlijk altijd nog verdere stappen zetten. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - keurige badkamer - garage met oprit - rolluiken beneden - diepe tuin met ruimte voor caravan of aanhanger - rustig gelegen; zowel voor- als achterzijde Zie jij jezelf hier al zitten in de tuin onder het uitvalscherm? Wij kunnen ons dat heel goed voorstellen! Ben je nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via de website of funda. VRAAGPRIJS € 379.000,- K.K. AANVAARIDNG : in overleg