Gildestraat 176915 TN LobithLobith

Deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe tuin is piekfijn onderhouden door de huidige bewoners. Als je verlangt naar een huis dat meteen goed voelt en waar je moeiteloos in kunt stappen, dán moet je zeker verder lezen. Een gezinswoning met alles er op en eraan Stel je voor: je rijdt je eigen oprit op, parkeert op de oprit of in de garage, en stapt binnen in een echte gezinswoning waar aan alles gedacht is. Gebouwd in 1972, maar doorlopend gemoderniseerd en uitgebreid. Meteen valt het op hoe perfect alles erbij staat: strakke kunststof kozijnen rondom, zodat schilderwerk verleden tijd is! Het energielabel A betekent dat je klaar bent voor een duurzame toekomst én lekker lage energiekosten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd; een tuinkamer met vloerverwarming, solartube voor extra daglicht én een schuifpui voor de directe verbinding met je achtertuin. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met een kop koffie terwijl je heerlijk geniet van de rust. De achtertuin is echt een plaatje – een verrassend diepe tuin met veel privacy en mooi groen. Of je nu een zomerfeest geeft, even wilt chillen onder de overkapping of gewoon wilt tuinieren: het kan allemaal. Er is een berging met overkapping voor je fietsen, tuingereedschap én zelfs een volière. Er is aan de zijkant een poort waar je met de containers of fiets naar de voorzijde kunt. In de woonkamer ligt een moderne pvc-vloer en je vindt hier een gezellige gashaard. De keuken – het kloppend hart van elk gezinshuis – is slim ingericht met een duurzaam composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. In de bijkeuken staat de vaatwasser en is er ook nog ruimte voor extra witgoed. We gaan naar boven. De trap is netjes bekleed met pvc. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een douchecabine met massagestralen, een tweede toilet en vloerverwarming. De kers op de taart? Op zolder vind je nog een royale extra slaapkamer, afgewerkt met laminaat. Perfect als chillruimte, speelkamer voor de kids of thuiskantoor. Duurzaam en Toekomstbestendig Helemaal mooi: 24 zonnepanelen (met micro-omvormers) zorgen ervoor dat je energierekening lekker laag blijft. Er is spouwmuurisolatie en vloerisolatie en de vloerverwarming in de uitbouw en badkamer geven maximaal comfort. Met HR glas, goede isolatie en onderhoudsarme materialen is dit huis helemaal op de toekomst voorbereid. Ligging: Rustig en toch dichtbij alles De Gildestraat ligt in een rustige, groene wijk in Lobith: je woont hier heerlijk beschut, zonder verkeersdrukte voor de deur. Scholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen – alles vind je op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver: je fietst zo de dijken op of een stukje bos in. Ga je verder weg, dan zit je binnen een paar minuten bij de uitvalsweg richting Arnhem of Duitsland. Ben je een doorstromer, starter met grote plannen of een gezin dat toe is aan meer ruimte én comfort? Dan is Gildestraat 17 écht iets om snel te komen bekijken. Wacht niet te lang – huizen op deze toplocatie zijn zó weg! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 24 zonnepanelen - fraaie ligging - kunststof kozijnen - diepe fraai aangelegde tuin - goed onderhouden Wil je meer weten of alvast een bezichtiging plannen? Plan zelf je afspraak in via funda of de website of bel gerust even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg