Gildestraat 216915 TN LobithLobith

In deze mooie straat in Lobith staat een bijzonder grote helft van een dubbel die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Deze woning heeft maar liefst 184 m2 woonoppervlak en een vrijstaande berging, ideaal voor een praktijk aan huis of hobbyruimte. Met 4 slaapkamers en een enorme bergruimte is dit een perfecte woning voor grote gezinnen. Wat nog meer bijzonder is, is dat hij geschikt is voor minder valide personen. Kijk je even mee? In de woonkamer zit een gezellige haard van natuursteen, maar ook voor de warme dagen is er een airco aanwezig. Er ligt een pvc vloer met vloerverwarming en de woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en spouwmuurisolatie. In de ruime open keuken met inbouwapparatuur is een aluminium schuifpui aanwezig, zodat je hier zo even de tuin in loopt. Er is hier tevens een uitvalscherm voor de warme zonnige dagen. Zie jij je hier al zitten deze zomer? Via de keuken kun je naar de bijkeuken, waar naast de wasmachine en droger er ook een inbouwkast en gootsteentje is. Hier kun je weer naar de garage of de tuin. De garage heeft verwarming en een kanteldeur. Parkeren kan fijn op je eigen oprit. Er is ook een achterom aan de zijkant van de garage. De ruime berging achter in de tuin is opgedeeld in een berging en hobbyruimte. De hobbyruimte is verwarmd en er is een aansluiting voor water en zou dus een ideale plek kunnen zijn voor een atelier, kapsalon of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer aanwezig. Deze heeft een ligbad, een (regen)douche, een toilet en een dubbele wastafel. De kleine kamer is in gebruik als kastenkamer, de grote zijn voorzien van een airco. Met een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken, waar zich nog een slaapkamer bevindt en een grote bergruimte boven op de aanbouw. Wat de woning extra bijzonder maakt, is dat er een rolstoellift aanwezig is. Deze is op dit moment niet in gebruik, maar zou weer geïnstalleerd kunnen worden. De gehele woning is hierdoor geschikt voor minder validen, tot aan de zolder toe! In Lobith vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool en gezondheidscentrum. De basisschool en speeltuintje zijn op loopafstand en als je van wandelen en fietsen houdt; hier kun je heerlijk genieten van de prachtige dijkjes en fietsroutes. In slechts 10-15 min ben je op de A12, A18 of de Duitse A3. - Energielabel C ; HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie (aanbouw), spouwmuurisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken en horren - 3 airco's - Dakgoot vernieuwd, windveren van verzinkt stalen platen met coating - Rolstoeltoegankelijk, lift aanwezig voor alle verdiepingen - Bijgebouw voor praktijk of hobbyruimte VRAAGPRIJS € 415.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg