Graaf Ottoweg 246915 VV LobithLobith

Ben jij starter of klusser en op zoek naar een huis waar je ook nog je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder! Deze gezellige tussenwoning uit 1972 aan de Graaf Ottoweg 24 in het levendige Lobith is misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolder, energielabel C én 5 zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. Ruimte om te leven én om te dromen De lichte woonkamer is prettig van formaat, perfect voor lange filmavonden, gezellige etentjes of gewoon lekker even niks. Met een beetje liefde en wat kluswerk kun je het helemaal naar je eigen smaak brengen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, dus als je ervan houdt om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier kansen voor het oprapen! Zet je creativiteit aan het werk en maak er iets moois van. Op de vloer in de woonkamer ligt vinyl, de woning is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde hangt een zonnescherm. Slaapkamers & Zolder: meer dan genoeg mogelijkheden Boven vind je drie keurige slaapkamers die dankzij hun formaat prima dienst kunnen doen als kinderkamer of thuiskantoor. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten, altijd handig. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert. Zo heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren. Zonnige tuin met achterom Achter het huis ligt een zonnige achtertuin. Er is plek genoeg voor een uitgebreide loungeset, een speeltoestel of je eigen moestuintje. Dankzij de handige berging kun je je fietsen, tuingereedschap of barbecue veilig en droog stallen. En met de achterom ben je zo op pad! Duurzaamheid: stap vooruit Fijn om te weten: deze woning beschikt over energielabel C en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Dat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens je energiekosten kunt drukken. Goed bezig, toch? De omgeving: heerlijk om te wandelen en fietsen Lobith is zo’n dorp waar het echte dorpsgevoel nog leeft; kinderen spelen rustig buiten en de natuur ligt letterlijk om de hoek. De ligging vlakbij de Rijn zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes of als je een bootje hebt, in Tolkamer ben je ook zo het water op. Op loopafstand is er een basisschool, supermarkt, een bakker en diverse sportverenigingen. Voor grotere boodschappen of winkelplezier ben je binnen een kwartiertje in Zevenaar of Didam en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eveneens dichtbij. Kortom: pak je kans! Graaf Ottoweg 24 is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een fijne plek met potentie. Een huis waar je nu al goed zit, maar waar je met wat modernisering nog jaren woonplezier uit kunt halen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen - energielabel C - 3 slaapkamers en ruime zolder - zonnige tuin Zie jij jezelf hier al zitten ? Maak dan zelf een afspraak via de website of funda. VRAAGPRIJS : € 269.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg