Graaf Reinaldstraat 696915 WV LobithLobith

Wil jij het nieuwe jaar beginnen op een andere plek? Deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Kijk je even mee? De auto parkeer je hier fijn onder de carport. Altijd droog en niet meer krabben 's ochtends. Op de oprit is voldoende ruimte voor 2 auto’s. Je kunt bij de voordeur naar binnen of via de bijkeuken. Hier kom je vervolgens binnen in de uitbouw waar zich ook de keuken bevindt. Er is een kast voor je wasmachine en droger, een mooi composieten aanrecht, een vaatwasser, gasfornuis, koelvries-combinatie en een combi-oven. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en is er veel lichtinval door de grote ramen. De trapkast geeft wat extra bergruimte in de woonkamer, maar ook op zolder is nog voldoende ruimte op je spullen op te bergen. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grote kamer aan de achterzijde een airco heeft. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van rolluiken. Heel handig in de winter, maar ook in de zomer. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met spiegelkast met verlichting. De vloerverwarming zorgt er voor dat je lekkere warme voeten hebt. Met een vaste trap ga je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is er opvallend veel bergruimte. Hier hangt tevens de jonge CV ketel. De slaapkamer kan aan de achterzijde eventueel vergunningvrij uitgebreid worden met een dakkapel. Dan nog even de buitenruimte; het zonnige terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Hier kun je na een lange dag werken heerlijk genieten van de ondergaande zon. In het houten tuinhuisje plaats je je tuingereedschap en de kussens van je tuinset. Er is een achterom, wat uitkomt in het gezamenlijke pad. De supermarkt, het gezondheidscentrum, de basisschool en sportschool zijn allemaal op loopafstand. De A12 , de A18 of de Duitse A3 zijn in 10-15 minuten rijden te bereiken. Wil je even lekker ontspannen dan ben je zo in de Montferlandse bossen of loop je een rondje om de Byland of door de uiterwaarden. Klinkt goed allemaal toch? Kom ook kijken in het nieuwe jaar en plan alvast je bezichtiging in via funda of de website. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen met rolluiken - Ruime oprit met carport - Gevel bekleding kunststof - Bitumen plat dak vervangen (2023) - CV ketel 2021 - Wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule VRAAGPRIJS : € 340.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg, kan op korte termijn.