Graaf Reinaldstraat 8-A6915 WX LobithLobith

Starters opgelet! Ruime en uitgebouwde eengezinswoning welke in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en verduurzaamd! Welkom bij Graaf Reinaldstraat 8A in Lobith. Deze in 1960 gebouwde tussenwoning bevat een ruime achtertuin en vele extra's! De woning is recentelijk voorzien van dak- en muurisolatie alsmede 10 zonnepanelen. De fraaie keuken en het comfortabele woonoppervlak maken het plaatje helemaal compleet! De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevind je je op de snelwegen A3, A12 en A18. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en praktische kelderkast. Ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer (op relatief eenvoudige wijze is hier weer een grote open ruimte van te maken). Fraaie open keuken (2022) voorzien van veel bergingsmogelijkheden en enkele inbouwapparatuur te weten; Bora inductiekookplaat met afzuiging en oven. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogmachine en eveneens veel bergingsmogelijkheden. Via de bijkeuken te bereiken royale achtertuin met vernieuwde schuttingen en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 11 m2, 9 m2 en 8 m2 groot) waarvan een met vaste kast, praktische en ruime bergkast aanwezig. Keurige en ruime badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via vlizotrap te bereiken.... Vliering: Vliering met veel bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: 105 m2; Overige inpandige ruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 424 m3 volgens NEN 2580 meetrapport; Perceel: 192 m2 groot. Bijzonderheden: Kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen; Voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing en HR++ beglazing; Dak- en muurisolatie aanwezig; Nieuwe keuken geplaatst in 2022; 10 zonnepanelen aanwezig (2021); Riolering vernieuwd; Elektra begane grond en groepenkast vernieuwd; Praktische bijkeuken aanwezig met veel bergingsmogelijkheden en aansluiting was- en droogmachine. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.