Hertog Arnoudstraat 226915 XL LobithLobith

Starterswoning met kluspotentie, oprit, berging en garage ! Ben je op zoek naar een betaalbare eerste eigen woning, ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken én wil je graag ergens wonen waar het lekker ontspannen is? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Aan de Hertog Arnoudstraat 22 in Lobith staat deze uitgebouwde hoekwoning te koop, die zit te wachten op een frisse nieuwe start. Ruimte en potentie om van te dromen Met bouwjaar 1962 ademt het huis nog een beetje die authentieke sfeer, maar het heeft absoluut ook nieuwe energie nodig. En laten we eerlijk zijn: een kluswoning als dit is juist perfect voor wie zelf wil bepalen hoe alles eruit komt te zien! Het huis is ruim zat voor jonge mensen of een stel dat begint aan de wooncarrière. Denk aan een lichte woonkamer aan de voorzijde, de 2 grote tussendeuren naar de keurige keuken met onder andere een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Eindeloos genieten in je achtertuin Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne achtertuin—en niet één, maar zelfs twee keer zoveel buitenruimte doordat het huis aan het einde van de rij ligt. Genoeg plek voor een barbecue, een moestuin, een loungeset óf dat speeltoestel voor de kinderen. En natuurlijk die oprit en garage, waar je al je gereedschap makkelijk kwijt kunt of je auto droog parkeert. Lekker rustig wonen met alles binnen handbereik De Hertog Arnoudstraat ligt in een rustige straat in Lobith. Hier kun je nog ongestoord buiten zitten, tikkertje spelen of gewoon de buren leren kennen in een relaxte omgeving. En Lobith zelf? Dat is zo'n dorp waar buren elkaar nog groeten en je binnen no-time aangesproken wordt voor een praatje. In de omgeving is een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en een speeltuintje. In ca 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3 en in een half uurtje in Arnhem of Doetinchem. BIJZONDERHEDEN: - schilderwerk buiten recent gedaan (2025) - dakgoten vervangen - 2 airco's (2025) - uitvalscherm aan voor- en achterzijde - met garage én een ruime berging - deze woning wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule Ook benieuwd? Kom dan naar de Open Dag op zaterdag 7 maart van 11.00-14.00 uur. Aanmelden niet nodig. Wil je liever op afspraak : plan dan zelf je bezichtiging in via Funda of de website. VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg, kan op korte termijn