Jan van Kleefstraat 206915 XW LobithLobith

Welkom bij de Jan van Kleefstraat 20 Lobith! Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem ligt Lobith (gemeente Zevenaar). In een rustige woonomgeving fraai grenzend aan breed plantsoen met zicht op de Dorpsdijk gunstig op loopafstand van de kern van Lobith gelegen uitgebouwde hoekwoning van een drieslag met aangebouwde bijkeuken, berging, garage, oprit en royale en zonnige tuin met achterom. Deze hoekwoning is in 1965 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van 477m³, heeft een woonoppervlakte van 96m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 345 m². De woning is goed onderhouden doch behoeft ook enige modernisering. De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven, zwembad en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bereik je de snelwegen A3, A12 en A18. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, uitgebouwde woonkamer met massief houtenvloerdelen, eetkamer met open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken voorzien van rvs afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast, praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, toegang tot tuin en doorgang naar berging en garage. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en houtenvloerdelen of laminaatvloer, badkamer voorzien van inloopdouche, design radiator en vaste wastafel, vlizo trap naar 2E VERDIEPING: Bevloerde zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 345 m², woonoppervlakte 100 m², overig inpandige ruimte 35 m², totale inhoud 500 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, houten en kunststof kozijnen, isolerende beglazing en HR+/+ beglazing, 6 zonnepanelen 2019, Remeha combiketel 2011 (huurtoestel), hout beschoten kap, inpandig bereikbare royale berging en garage, Energielabel C. Buiten schilderwerk 2023, nieuwe groepenkast, kruipruimte isolatie, spouwmuur isolatie. Vraagprijs € 339.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Lobith telt ongeveer 3000 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”. In de dorpskern bevinden zich o.a. het Gemeentehuis, meerdere winkels waaronder een supermarkt, openbare bibliotheek, overdekt zwembad, manege, tennisbanen en diverse scholen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”