Margrietstraat 56915 VG LobithLobith

Leuke starterswoning in een rustige straat – Margrietstraat 5, Lobith Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning of een ideale starterswoning met potentie? Deze tussenwoning aan de Margrietstraat in Lobith biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving is groen, vriendelijk en perfect voor wie betaalbaar en comfortabel wil wonen in een dorpse setting met goede bereikbaarheid. De woning heeft een praktische indeling, beschikt over vier (slaap)kamers, twee badkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Dankzij de gunstige ligging op het oosten/zuiden geniet je van de ochtend- en middagzon. Met een energielabel D, dubbel glas en een Nefit CV-ketel is de basis goed op orde en kun je naar wens verder verduurzamen of moderniseren. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapkast en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De dichte keuken is functioneel ingericht en grenst aan een bijkeuken, de eerste badkamer (met ligbad, toilet en wastafel) en een extra kamer, ideaal als werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel – handig voor gezinnen of gasten. Buitenruimte De achtertuin is compact, praktisch ingericht als binnenplaats en beschikt over een achterom. Ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon een zitje in de zon. Ook de voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van het huis. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 106 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Inhoud woning: ca. 361 m³ Bouwjaar: 1965 Bijzonderheden Gunstige ligging in rustige woonwijk Twee badkamers Vier (slaap)kamers, inclusief kamer op de begane grond Aluminium kozijnen met dubbel glas Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (eigendom) Energielabel D Nieuwsgierig? Wacht niet te lang – dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke huis!