Sint Maartenhof 16915 WP LobithLobith

Ruime en nette semi bungalow – Gelijkvloers wonen met extra ruimte boven! Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning in een rustige omgeving? Met gelijkvloers wonen, twee extra slaapkamers op de bovenverdieping, een garage, berging en een ruime tuin, is dit de ideale woning voor jong en oud. Deze 2 onder 1 kapwoning uit 1994 ligt aan een rustig en gezellig hofje in Lobith. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, sportverenigingen en scholen te vinden. Op korte afstand ligt het gezellige Tolkamer, met recreatiegebied De Byland en de levendige Europakade met terrasjes aan de Rijn. De stad Zevenaar is binnen 15 minuten bereikbaar en biedt nog meer voorzieningen. Kenmerken van de woning: - Gelijkvloers wonen: Slaapkamer en een badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers boven: Ideaal voor logés, hobbyruimte of een werkplek - Energiezuinig: Goed geïsoleerd, 8 zonnepanelen en een energielabel B - Nette afwerking: Je kunt er zo in! - Ruime tuin: Genieten van je rust en privacy onder de overkapping of in je eigen sauna - Garage en berging: Extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s - Eigen toegangsweg: De oprit biedt toegang tot de garage en de tuin Indeling: In de ruime en modern afgewerkte hal is er een garderobe, een toilet en een kast waar de wasmachine in staat. Van hier uit kun je naar de berging, naar de woonkamer of de slaapkamer met badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en een douchecabine. In de slaapkamer is een trapkast en een deur naar de tuin toe. De grote kledingkast blijft achter. De lichte woonkamer is voorzien van klik pvc en ook hier is weer toegang tot de tuin. In de keuken is een vaatwasser, een oven en een extra grote koelkast aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin is in werkelijkheid groter dan de foto’s doen vermoeden. Er is nieuwe grond aangebracht en de tuin is mooi geëgaliseerd. Bij de woning is een terrasje, linksachter in de tuin en onder de overkapping. Wil je even bijkomen van een lange dag, dan duik je zo even de sauna in! Vanuit de tuin kun je naar de garage, maar ook via de oprit kun je achter bij de woning komen. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren, zowel voor als achter de woning. In de garage is er een doorgang naar de berging, waar ook weer bergruimte en een werkbank staat. Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan één met een wastafel, altijd handig voor de logés. Op de andere slaapkamer hangt de CV ketel, mooi weg gewerkt in een kast. De CV ketel is in 2021 volledig gereviseerd. Met een vlizo trap kun je bij de vliering komen. Kortom: een mooie instapklare woning waar je nog heel lang van kunt genieten! Is dit helemaal wat je zoekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! VRAAGPRIJS : € 425.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg