Emmastraat 5-M7241 EH LochemLochem-Oost

Modern driekamerappartement met energielabel A, in het hart van Oud Lochem! In het geliefde Oud Lochem, op loopafstand van het gezellige centrum, ligt dit modern afgewerkte driekamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2006 en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het indrukwekkende ontwerp van de drie ‘stadsvilla’s’ geeft het gebouw karakter en zorgt voor een stijlvolle uitstraling in het straatbeeld. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar u geniet van een prettig uitzicht op de omgeving. De open, moderne keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met een spoel- en kookeiland, waardoor koken én gezellig samenzijn centraal staan. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen garagebox, bereikbaar via de lift of de overdekte galerij. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto en het opbergen van extra spullen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bent u op zoek naar een appartement waar stijl, comfort en een perfecte ligging samenkomen? Dan is dit moderne driekamerappartement met energielabel A precies wat u zoekt. Indeling Souterrain Via een gezamenlijke ingang bereikt u de parkeergarage met privé-garagebox (20 m²) en een separate fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Begane grond Centrale hal voorzien van videofooninstallatie, lift en een zeer nette trapopgang. 1e verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de overdekte galerij bereikt u de zelfstandige entree. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobenis en een toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De greeploze, moderne keuken in eilandopstelling beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een 6 cm dik aanrechtblad van gebrand graniet. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen op een warme zomeravond. Via de hal zijn beide slaapkamers toegankelijk, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een diepe schuifkastenwand aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Direct naast het toilet bevindt zich een inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Aanvaarding : In overleg Woonoppervlakte : Ca. 90 m² Buitenruimte : Ca. 6 m² Externe bergruimte : Ca. 20 m² Inhoud : Ca. 284 m³ Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Nefit Proline van september 2025 Energielabel : A V.v.E. : Uitstekend functionerend Bijdrage VvE : € 217,17 per maand Parkeren : Eigen parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden Ligging : Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bijzonderheden: Lift en videofoon. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond)