Albert Hahnweg 1657242 EE LochemZuiderenk

Uitgebouwde, zeer ruime instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers! Welkom aan de Albert Hahnweg 165 in Lochem! Een fijne en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. In 2021 is er een aanbouw gerealiseerd, zijn onder andere de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas en 9 zonnepanelen aanwezig. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd. Dankzij de uitbouw en de dakkapel is er bovendien opvallend veel ruimte in deze woning. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonomgeving, met een groen speelveld aan de voorzijde en op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Begane grond Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, sfeervolle leefruimte met een mooie visgraat PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je vrij uitkijkt over het groene speelveld. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen het wonen, eten en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-/magnetron, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keukenbar zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar is ook een gezellige plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken is er via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de was opstelling is ondergebracht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De gemoderniseerde badkamer is licht uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de aanwezige dakkapel verrassend ruim. Hier zijn maar liefst twee slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning over in totaal vijf slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is hier de cv-ketel opgesteld. Tuin Via de schuifpui stap je vanuit de woning zo het terras op. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin heeft verschillende borders en door het hoogteverschil een speelse indeling. De aangebouwde stenen berging biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar. Kortom Albert Hahnweg 165 is een instapklare, verrassend ruime gezinswoning! Met vijf slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een zonnige tuin, zonnepanelen én een fijne ligging dicht bij het centrum van Lochem. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1970 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 454 m3 Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: HR++ glas, dakisolatie en gevelpanelen Verwarming: Intergas (2024) Zonnepanelen: 9 stuks (2019) Energielabel: C Ligging: Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast bevinden het centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand.