Barchemseweg 127241 JD LochemLochem-Zuid

Barchemseweg 12 te Lochem Charmante jaren ’20-woning met karakter, comfort en duurzaamheid Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is dit sfeervolle jaren ’20-huis iets voor u. Met zorgvuldig behouden stijlelementen, een vernieuwde keuken, twee houtkachels en een reeks duurzame verbeteringen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Stap binnen en laat u verrassen door de tijdloze charme van deze woning. De granitovloeren in de hal, de eikenhouten visgraat parketvloer met bandbies, de hoge plinten, paneeldeuren met bakelieten beslag en de schuifdeuren geven het huis een warme, klassieke uitstraling. Hoge stucplafonds, een sfeervolle erker en een lichte serre zorgen voor een ruimtelijk en elegant gevoel. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer die flexibel in te delen zijn dankzij de originele schuifdeuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een houtkachel, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van een behaaglijke sfeer. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Op maat gemaakt en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een prachtig elektrisch fornuis, combineert deze keuken de uitstraling van vroeger met het gemak van nu. Hier kookt u met plezier en stijl. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruim, droog souterrain, ideaal als (wijn)opslag- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte provisiekelder voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met vaste kasten en een authentieke wastafel. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De prachtige houten kapconstructie geeft deze ruimte extra karakter. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, een nieuwe cv-ketel en maar liefst acht zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is omzoomd door groenblijvende heesters en rododendrons. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, of u nu in de zon of de schaduw wilt zitten. Een praktische achterom en een tuinberging maken het geheel compleet. Kortom, een charmante en instapklare jaren ’20-woning met karakter én hedendaags comfort. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1920; Perceeloppervlakte: ca. 235 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; Overige inpandige ruimte: ca. m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. m²; Externe bergruimte: ca. m²; Inhoud woning: ca. m³; Verwarming: middels CV-ketel (2023); Zonnepanelen: 8 stuks; Isolatie: vloerisolatie en (grotendeels) dubbele beglazing; Energielabel: C. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.