Barchemseweg 267241 JD LochemLochem-Zuid

VERRASSEND RUIM, KARAKTERVOL EN HEERLIJK VRIJ WONEN! Een charmant jaren ’30 herenhuis met maar liefst 7 (slaap)kamers, een prachtige nieuwe woonkeuken, volop leefruimte én een heerlijke tuin op het zuidwesten! Op een prachtige, iets verhoogde locatie aan de voet van de Paaschberg, met mooie zichtlijnen vanuit de woning én op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem, staat dit karaktervolle en royaal uitgebouwde vrijstaande herenhuis uit 1933. Een huis dat je blijft verrassen! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst ca. 224 m², zeven (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer, een prachtige nieuwe keuken met eiland en een multifunctionele kantoor-/werkruimte biedt deze woning een heerlijke combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Een fantastisch familiehuis waar volop ruimte is om te wonen, te werken en vooral te genieten! De charme van de jaren ’30 is hier nog volop aanwezig. Denk aan de sfeervolle erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en de authentieke kelder. Tegelijkertijd is de woning helemaal van deze tijd, met onder andere energielabel A, uitgebreide isolatie, 17 zonnepanelen en een moderne keuken die een echte blikvanger vormt. Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde, besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen, een gezellige veranda, een buitenkeuken, hottub en een houthok is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met een carport voorzien van verlichting. INDELING Onder verdieping Vanuit de keuken bereikbare authentieke provisiekelder. Ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Begane grond Sfeervolle entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer ademt de charme van de jaren ’30. De prachtige erker zorgt voor een fijne lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra gezellig. Via dubbele deuren bereik je de aangrenzende tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte die uitstekend dienst kan doen als speelkamer, leeshoek of werkkamer. De woonkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis! Hier is onlangs een prachtige nieuwe keuken geplaatst, met als stralend middelpunt een royaal eiland. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Het eiland biedt bovendien plaats aan twee barkrukken, ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een gezellig praatje tijdens het koken of een borrel aan het einde van de dag. Ook aan comfort en luxe ontbreekt het hier niet. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, oven, combioven en een Quooker. Dankzij de openslaande tuindeuren en de schuifpui geniet je hier bovendien van een prachtige verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een fantastische leefruimte waar je met het hele gezin samenkomt en waar het ook met vrienden en familie heerlijk vertoeven is! Vanuit de keuken is ook de voormalige inpandige garage bereikbaar. Een gedeelte hiervan is omgebouwd tot een praktische kantoor-/werkruimte. Een fantastische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, een eigen praktijkruimte zoekt of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ruime, praktische berging aanwezig, waar de voormalige keuken een tweede leven heeft gekregen. Ideaal als extra keukenruimte, voor het opbergen van spullen of het uitvoeren van allerlei praktische klusjes. Een veelzijdige ruimte met volop gebruiksmogelijkheden! Eerste verdieping Via de trap bereik je de bijzonder ruime, Z-vormige overloop met vaste kastenwand. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst zes (slaap)kamers! Drie kamers liggen aan de voorzijde en drie aan de achterzijde van de woning. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft dubbele deuren naar een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, die momenteel is ingericht als een gezellige chill- en gamekamer. Een heerlijke plek waar de kinderen zich lekker kunnen terugtrekken om te ontspannen, te gamen of gezellig met vrienden samen te zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verrassend leuke zevende slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Boven het achterhuis bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Liever even de schaduw opzoeken? Dan is de sfeervolle veranda een heerlijke plek om te ontspannen. De buitenkeuken maakt het plaatje compleet. Gezellig koken, uitgebreid tafelen met vrienden of gewoon lekker genieten van een mooie zomeravond: hier kan het allemaal! Daarnaast beschikt de tuin over een hottub, praktisch houthok, gazon, borders en verschillende fijne zitplekken. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Kortom Een heerlijk familiehuis waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Een woning met karakter, verrassend veel mogelijkheden en een tuin waarin het iedere dag een beetje vakantie is. En dat alles op een prachtige plek in Lochem, met de natuur om de hoek en het gezellige centrum binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit bijzondere huis graag van binnen én buiten zien! Algemene informatie Soort woning : Vrijstaand herenhuis Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1932 Aanvaarding : In overleg Perceel oppervlakte : 546 m² Woonoppervlakte : Ca. 224 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 62 m² Gebouwgeb. Buitenruimte : Ca. 51 m² Inhoud : Ca. 1072 m³ Aantal kamers : 12 (waarvan 7 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Dubbelglas, muur en dakisolatie Verwarming : CV Remeha (2022) Zonnepanelen : 17 stuks (2022) Meterkast: Vernieuwd in 2022 met krachtstroom Energielabel : A Ligging : Je woont hier op een bijzonder fijne plek, met het beste van twee werelden binnen handbereik. Rechtsaf wandel je zo richting de prachtige bossen van de Lochemse Berg en de Paaschberg, terwijl je linksaf binnen enkele minuten midden in het gezellige centrum van Lochem staat. Winkels, terrassen, restaurants, de schouwburg en scholen liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met het treinstation en de A1 op korte afstand.