Barchemseweg 777241 JC LochemLochem-Oost

Charmante jaren ’30-villa nabij de Enk en de bossen van de Lochemse berg Op de hoek van de Korte Voren en de Barchemseweg staat deze bijzonder aantrekkelijke, beeldbepalende villa. Met haar witte gevels en kloeke rode kap is ze een lieflijke gestalte. Een echt gezinshuis met een fijne tuin, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de stad; het historische hart van Lochem ligt op vijf minuten fietsen en voor een frisse neus wandelt u hier zo de schilderachtige Enk en de prachtige bossen van de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Paasberg in. De villa werd in 1931 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. Er zijn drie slaapkamers en er is een gastenkamer op de begane grond. Met de jaren is het huis uitstekend onderhouden en is het met haar tijd meegegaan, maar bij alle aanpassingen heeft men oog heeft gehouden voor het originele karakter en de authentieke details, zoals de tegelvloer in de hal, de paneeldeuren en de ramen met klassieke roedeverdeling. Ook de tuin verrast: deze is prachtig aangelegd, met veel privacy door de manshoge hagen. Bent u op zoek naar een fijn familiehuis, dicht bij stad én natuur? Dan is de Barchemseweg 77 een ‘must-see’. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Barchemseweg ligt centraal: het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de parkeerplaats. De entree is even verderop, aan de linkerzijde van de woning. De hal is sfeervol en zonnig, met snoezige rood-witte tegels en lindegroene muren. Links meteen de deur naar de keuken, aansluitend de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een knap parket. De blikvanger in de kamer is de zandstenen schouw met openhaard, want wat is er nou heerlijker dan om op kille avonden bij een knappend haardvuurtje te zitten? Door de prettige lichtinval en het riante oppervlak (42 m2) is dit tevens een makkelijke ruimte om aan te passen aan uw woonwensen. Wilt u graag een televisiekamer of een (tweede) studeerkamer? Dan is dat vrij eenvoudig te realiseren door middel van het plaatsen van en suite-deuren. We hebben dit ook al in de plattegronden meegenomen. De keuken is een plaatje, eigentijds en stoer, met robuuste eiken fronten en een natuurstenen werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig; een afwasmachine, heteluchtoven, koelvriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met een grote wokbrander. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de WC en toegang tot de charmante gastenkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne gebruiksruimte die op vele manieren dienst kan doen; een kids-kamer om te chillen en TV te kijken, een werkkamer, als praktijkruimte of als uw eigen atelier – mogelijkheden genoeg. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder – perfect voor uw wijncollectie en de houdbare voorraad. Boven De lichte overloop is voorzien van stootvaste PVC en grenst aan drie fijne slaapvertrekken, een waskamer en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Over de lengte van het huis is een grote bergvliering, te bereiken via de vlizo op de overloopt. Buiten In de gezellige tuin – die helemaal op het zuiden gericht is - staan twee fraaie kapschuren, waarvan de grote een afsluitbare berging en ruimte voor de hot-tub heeft. De kleinere staat achter in de tuin en fungeert als loggia, met plek voor de lounge set. Bij het eerste lentezonnetje is hier al uitstekend toeven. Verder is er een gazon, een zonneterras en een snoezig rond plaatsje onder de beschutting van de bomen. Kortom Deze leuke villa heeft genoeg in huis! Wilt u graag komen sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1931 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: CV ketel en lucht warmtepomp Ligging: Nabij de Paaschberg en de Lochemse Berg Bijgebouwen: Houten afsluitbaar tuinhuis met overkapping, alsmede een 2e overdekt buitenterras Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 651 m³ Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 552 m² Energielabel: Energieklasse volgt Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.