Verkocht

Boekhorstlaan 147241 SJ LochemVerspreide huizen Klein Dochteren

€ 646.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 1.310 m²
  • 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2025
Verkoopdatum
15 juli 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*Wegens overweldigende interesse worden er geen individuele bezichtigingen gepland maar kunnen geïnteresseerden zich opgeven voor de kijkmiddag woensdag 9 juli a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. ‘Klein Boekhorst’ Charmanter dan dit treft u ze bijna niet… Ooit behoorde dit rietgedekte, rijksmonumentale landhuisje tot de iets verderop gelegen buitenplaats ‘De Boekhorst’ en had het de functie van dienstwoning. Het huis sluit qua detaillering aan bij het ‘grote’ landhuis en beschikt over een detaillering om onmiddellijk verliefd op te worden dankzij haar schitterende meerruits vensters, luiken, dakkapellen, een portiek en de voormalige stal (thans in gebruik als garage). De maatvoering maakt het uitermate geschikt voor een twee-persoons huishouden of als pied-a-terre. Zoals u reeds las maakte het huis onderdeel uit van buitenplaats ‘De Boekhorst, een schitterend landgoed dat grenst aan gronden van landgoed De Velhorst en ’t Waliën. Aan de overkant van de Zutphenseweg ligt de Lochemse Golf & Countryclub en het door Natuurmonumenten beheerde Grote Veld van ruim 400 hectare, waar u urenlang kunt paardrijden, wandelen of fietsen. Het landstadje Lochem beschikt over een bijzonder leuk centrum met restaurantjes en (eet)cafétjes, diverse hofleveranciers en voorzieningen als een schouwburg, middelbare school, NS-station, etc. De ontsluiting van Lochem is uitstekend want de A1 en Amsterdam bevinden zich op slechts 10 respectievelijk 90 autominuten. Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen uit de Randstad de weg naar de schitterende Achterhoek (ook wel de Dordogne van Nederland genoemd) weten te vinden. INDELING Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Keuken met tuindeur. Woonkamer. Eetkamer met toegang tot portiek. Badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor een serre als koppeling met de garage. Dit bied de mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken door een slaap en badkamer te realiseren in de garage. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1900 - 1910 Bouwwijze: Het landhuisje is opgetrokken in steensmuren. Dakbedekking: Het landhuisje is voorzien van een rietgedekt dak. Isolatie: Het landhuisje is deels geïsoleerd. Perceeloppervlak: ca. 1.310 m² Woning: ca. 107 m² Garage/berging: ca. 24 m² Inhoud: ca. 450 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 646.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.310 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 1017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

15.018x

Bekeken

360x

Bewaard

27-6-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Klein Dochteren

Lochem
Inwoners
260
Gezin met kinderen
29%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.