Dillenburg 447242 BC LochemZuiderenk

Dillenburg 44, Lochem Starters opgelet! Deze ruime TUSSENWONING is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Lochem, volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR++) én beschikt over 10 zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Vrijwel alle (dagelijkse) voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen. Bovendien ligt deze woning niet aan een doorgaande weg, maar tegenover een grasveldje. Deze ligging zorgt voor een rustige omgeving. Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapkast en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetruimte, waar zich één van de twee tuindeuren bevindt. De parallel keuken is voorzien van een riant 6-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap en boiler ten behoeve van warm water. In de keuken bevindt zich de tweede tuindeur. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee ruime 2-persoons kamers met vaste kastenwand en een 1-persoons kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer of werkplek. Er in voldoende bergruimte aanwezig, daglicht middels het dakraam, en in een afgesloten ruimte bevind zich de CV opstelling, was- en droger aansluiting. Tuin De zonrijke achtertuin is gesitueerd op het Westen, met een middag- en avondzon. Het zonnescherm aan de achtergevel bied een plekje in de schaduw. De geplaveide tuin is sfeervol aangelegd middels borders, en beschikt over een stenen schuur. De eigen parkeerplek is omgezet naar een overkapping, met een achter ingang. Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1971 Aanvaarding: In overleg Perceel oppervlakte: 182 m² Woonoppervlakte: Ca. 122 m² Inhoud: Ca. 431 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dak- en muurisolatie, en kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnepanelen: 10 zonnepanelen uit 2016 Verwarming: CV combiketel AWB en boiler Energielabel: C Ligging: Gelegen op korte afstand van alle (dagelijkse) voorzieningen, aan de rand van het sfeervolle centrum van Lochem.