Dillenburg 807242 BD LochemZuiderenk

Een buitenkansje voor wie zoekt naar een instapklare, duurzame woonplek! Deze ruime, tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in een verkeersluwe omgeving in een gewilde buurt in Lochem, nabij het gezellige centrum. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij verduurzaming het sleutelwoord was. Zo liggen er maar liefst negentien zonnepanelen op het dak en is de gehele woning voorzien van HR+++ (!) glas. De woning beschikt dan ook over aan A-label. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen en voor kinderen zijn er meer dan voldoende speelmogelijkheden, bijvoorbeeld op het grasveld direct grenzend aan de voortuin. Indeling Benedenverdieping: Hal met toiletruimte, trap naar eerste verdieping en toegang tot de, aan de voorzijde gelegen, ruime en lichte woonkamer met een gezellige houtkachel. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime eethoek direct naast de moderne keuken. Deze keuken kent een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken en apparatuur voorzien, met zelfs ruimte voor een koffiebar. De tuin, met een luxe aan het huis vastgebouwde veranda is zowel vanuit de keuken als de woonkamer (met openslaande tuindeuren) bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke, neutrale tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar boven, naar drie slaapkamers, waarvan de ruime master voorzien is van een rij vaste kasten. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer met houtlook. De badkamer is de laatste jaren geheel gerenoveerd, wat resulteert in een heerlijke ruimte van een hoog afwerkingsniveau, met onder meer een ruime inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier een kleine opslagruimte en een ruimte voor wasmachine- en cv-opstelling. Buiten De nette voortuin van deze woning grenst direct aan een grasveldje waardoor er geen verkeer direct voor de voordeur is. Aan de zijkant bevindt zich een afdak voor het opstellen voor de containers. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van het huis en via een eigen achterom. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en heeft een veranda met glazen overkapping en een nette tegelvoer, direct achter het huis, een stenen schuur voorzien van elektra en een overkapping achterin de tuin waarin momenteel een buitenkeuken is gerealiseerd. Toch blijft er nog voldoende groene (speel)ruimte over. Lochem Lochem is een kleine stad met een dorps karakter, gelegen midden in de prachtige groene Achterhoek en toch met een prima ontsluiting naar de rest van Nederland: binnen een kwartier rijdt u de snelweg A1 op en er is een treinstation. Lochem heeft een gezellig stadshart met een ruim aanbod aan winkels en restaurants, een schouwburg en een bibliotheek. Daarnaast telt de stad meerdere scholen, ook voor voortgezet onderwijs, een aantal sportverenigingen en een binnenzwembad. De historische Hanzestad Zutphen ligt bovendien op een kwartier rijden. Wat Lochem extra aantrekkelijk maakt, is de schitterende Achterhoekse natuur rondom de stad; de Lochemse Berg, de Kaleberg, het riviertje De Berkel en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot wandelen en fietsen. Voor wie wat meer uitdaging zoekt, is er een uitdagende MTB-route van 90 kilometer in de omringende bossen en buitengebieden die deels uitmaakt van het netwerk van MTB Achterhoek. Bijzonderheden • Geheel verduurzaamde en gemoderniseerde woning op een rustige plek en tot in de puntjes is afgewerkt • Nabij het gezellige centrum van Lochem met daarmee vele voorzieningen in de directe omgeving • Verkeersluwe omgeving met veel buitenspeelmogelijkheden • Woning rondom volledig voorzien van rolluiken