Gerrit Naefflaan 297242 AJ LochemZuiderenk

VERRASSEND VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING Volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met 6 slaap- en 2 badkamers en een stenen garage. Een aansprekende gezinswoning met een rijke historie waarbij in 2017 de laatste modernisatie en isolatieslag is gemaakt. De bijna 200 m² woonoppervlakte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, welke ook uitstekend als B&B, gastenverblijf of beroep aan huis kan dienen. Een in-stap-klare woning met deels vloerverwarming en rondom kunststofkozijnen. Buiten geniet u van een ruim terras met fraai aangelegde borders rondom, waardoor u op ieder moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over een garage met aansluitend een gezellige veranda. Gelegen op de hoek Gerrit Naefflaan en Albert Hahnweg, de (toekomst) fietsstraat naar het stadscentrum van Lochem. U loopt of fietst zo het gezellige stadscentrum in met een scala aan mogelijkheden zoals een schouwburg, treinstation, diverse horecagelegenheden en winkels. PERCEEL Het perceel van maar liefst 545 m² biedt verrassend veel ruimte en behoorlijk privacy. De royale tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en biedt meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. De veranda vormt een fijne verlenging van de leefruimte en maakt het buitenleven extra comfortabel, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Begane grond: Hal met garderobe nis en zowel een voor- als achterdeur. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met stookkanaal en PVC vloer. Open keuken (2017) met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, boiler en vriezer. Bijkeuken c.q. zijentree met vaste kast. Speel-, werk- of slaapkamer met erker en PVC vloer. Ruime badkamer (2017) met dubbele douche, wastafel en 2e toilet. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met wastafel. Ruime badkamer (2017) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Berging. 2e Verdieping: Bergzolder met wasmachine aansluiting en wastafel. Slaapkamer met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 545 m². Inhoud: ca. 750 m³. Woonoppervlakte: ca. 194 m². Remeha HR-CV combiketel (2014), deels vloerverwarming. Dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2018), Asbest beperkt aanwezig (plafond garage).