Heggerank 627242 ML LochemLochem-West

Mis deze kans niet! Een ruime hoekwoning met eigen oprit voor minimaal 2 auto’s op een royaal perceel van maar liefst 250m2. De woning heeft wat aandacht nodig om zijn ware potentieel te bereiken, maar biedt een geweldige kans om er jouw eigen thuis van te maken! Het is gelegen in een rustige, groene buurt met een fantastische doorkijk naar de tegenover gelegen Veengoot! Indeling: Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, tuingerichte open keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en oven. Via de tuindeur komt u bij de veranda aan de achterzijde van de woning, waar het optimaal genieten is van het buiten leven. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop. Royale hoofdslaapkamer en twee slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken verdieping, CV opstelplaats en riante bergruimte. Buiten: Prettige, besloten achtertuin welke is gesitueerd op het Oosten. En natuurlijk is het ook erg fijn vertoeven onder de riante veranda die direct aan de achtergevel is geplaats. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is aan de voorzijde voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren en is er een carport. Algemeen: In een kindvriendelijke buurt met directe uitloop naar het bos en buitengebied een prachtige woonlocatie. Tevens bevinden (basis)scholen, supermarkt en sportaccommodaties zich op loop- en fietsafstand Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Perceel: 250 m² Inhoud: ca. 399 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Verwarming: CV Remeha Avanta (2015) Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas De gehele bovenverdieping en voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken Energielabel: C Kijkdagen: SCND Vastgoed uit Laren zal de bezichtigingen verzorgen, vooralsnog zijn hier een tweetal kijkdag voor gepland op -Woensdag 19 maart 2025 -Maandag 24 maart 2025 Aanvaarding in overleg maar kan snel. In de koopakte wordt een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.