Henry Dunantweg 677242 HE LochemLochem-West

VERZORGD EN ROYAAL WONEN Bijzonder aantrekkelijke gezinswoning met inpandige berging en achterom. De begane grond is volledig gemoderniseerd en beschikt over een zeer aangename, lichte leefruimte met openslaande terrasdeuren naar de tuin. De luxe keuken is een ware eyecatcher. Tevens is er vloerverwarming aangelegd en is de vloer voorzien van een PVC-afwerking. De verdiepingen verdienen nog iets aandacht, maar beschikken over maar liefst 5 ruime slaapkamers. De diepe, op het oosten gesitueerde achtertuin beschikt over 2 terrassen en kleurrijke borders. Hier is het goed vertoeven en geniet u van behoorlijk veel vrijheid. De diepe voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor weinig inkijk. De woning is gelegen aan een ruim opgezette laan nabij de uitvalswegen van Lochem, met nagenoeg directe uitloop richting het bosrijke buitengebied. Daarnaast zijn (basis)scholen en een supermarkt op korte afstand gelegen. Een ruime en aantrekkelijke woonlocatie. PERCEEL De woning staat op een perceel van 208 m² en beschikt over een diepe en verzorgde achtertuin, gesitueerd op het (noord)oosten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag zowel fijne zon- als schaduwplekken te vinden, waardoor er altijd een geschikte plek is om buiten te zitten. Het royale terras biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De groene beplanting en verzorgde aanleg zorgen voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Via de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Voorportaal. Hal met trapopgang en vaste kast met wasmachineaansluiting en meterkast. Toilet met wand closet. Ruime lichte woonkamer met pvc vloer. Open keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap (gaat automatisch op kookplaat), inductiekookplaat, oven, koelkast, keramisch keukenblad, Quooker en openslaande tuindeuren. Berging met tuindeur. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet en berging). 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee ruime tweepersoonsslaapkamers en twee eenpersoonsslaapkamers. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Seperaat toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling. Vijfde slaapkamer met dakraam en vaste kasten. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 208 m². Inhoud: ca. 490 m³. Woonoppervlakte: ca. 132 m². HR-CV Nefit (2015). Muur, vloer, dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel B.