Mauritsweg 247242 AR LochemZuiderenk

Mauritsweg 24, Lochem Grotendeels gemoderniseerde TUSSENWONING op steenworp afstand van het centrum van Lochem. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond, en heeft aan de achterzijde een eigen oprit. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Lochem, kunt u genieten van de nabijheid van winkels, restaurants en de charmante stadsgracht. Bovendien bevinden scholen zoals de Prins Hendrik- en Meester G. Propschool zich op loopafstand, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. De meeste voorzieningen van Lochem zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Begane grond Entree in de hal met trapkast. De modernisatie begint al in de hal, met PVC vloer en antraciet grijze deuren. Ook het toilet heeft een opknapbeurt ondergaan en heeft een vernieuwde wandcloset met fontein. De woonkamer aan de voorzijde loopt over in de eetruimte welke is verrijkt met openslaande tuindeuren. De keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, grote koelkast en vriezer weggewerkt in de kastenwand, een extra brede inductie kookplaat en oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via de tuindeur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, met daaroverheen een mooie PVC vloer gelijmd. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, twee 2-persoons en een 1-persoons kamer. Allen zijn voorzien van een houtlook zeilvloer, een warme en natuurlijke uitstraling aan de kamers. Hoewel de badkamer nog in originele staat verkeert, biedt het een praktische indeling met een bad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en brengt ons naar een ruime slaapkamer, volop daglicht middels een Velux dakraam. Er is voldoende opslagruimte achter de knieschotten en in de berging. Op de overloop is de CV opstelling weggewerkt in een bergkast, en in de tweede bergkast staan de wasmachine en droger opgesteld. Tuin In de achtertuin is het heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon dankzij de ligging op het Westen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd om schaduw te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een border. De stenen berging beschikt over water en elektra aansluiting. Via de achterom is de oprit gesitueerd met stroomvoorziening om een laadpaal aan te sluiten. Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1971 Aanvaarding: In overleg Perceel oppervlakte: 182 m² Woonoppervlakte: Ca. 123 m² Inhoud: Ca. 433 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dak- en muurisolatie, en kunststof kozijnen met dubbel glas ‘17. Verwarming: Nefit oktober 2024 Energielabel: B Ligging: Gelegen aan de rand van stadcentrum Lochem met alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen op korte loop- of fietsafstand.