Mauritsweg 87242 AR LochemZuiderenk

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Mauritsweg in Lochem misschien wel jouw kans! De woning is gebouwd in 1956 en beschikt over een royale oprit, een garage, berging en zowel een voor- als achtertuin. Gelegen aan de rand van het centrum, met voorzieningen als winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, is dit een uitstekende plek voor starters die hun wooncarrière willen beginnen. Met een perceel van 238 m² is er volop ruimte om je woondromen te realiseren. Of je nu een uitbouw overweegt, een moderne indeling wilt creëren of juist de jaren ‘50 charme wilt behouden: hier kan het allemaal. De woning kent een eenvoudig afwerkingsniveau, maar biedt een solide basis voor een grondige renovatie of stapsgewijze modernisering. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook het toilet, de gesloten keuken en de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een eenvoudige badkamer. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Bergzolder Tuin De achtertuin is ruim, heeft een eigen achterom en is voorzien van een stenen berging én een vrijstaande garage. Ideaal voor hobbyisten of voor wie extra opbergruimte zoekt. Ook de voortuin en lange oprit dragen bij aan de privacy en het gemak van deze woning. Bijzonderheden Waarom kiezen voor deze woning aan de Mauritsweg? • Twee-onder-een-kapwoning op goede locatie • Ruime garage en berging • Perceel van 238 m² met uitbouwmogelijkheden • Ideale starterswoning, naar eigen inzicht te moderniseren • Energielabel A Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Lochem exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 15 juni 2025 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 15 juni aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.