Molenbelt 17241 JJ LochemLochem-Zuid

Op de flanken van de geliefde Paaschberg staat deze geweldige HOEKWONING met kunststof kozijnen en eigen oprit. Met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin en volop licht en ruimte is dit een huis om verliefd op te worden. De woning verdient wat liefde en modernisering, waardoor u hier geheel naar eigen smaak uw droomhuis kunt creëren. U woont in een groene en rustige omgeving, met de natuur om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Lochem op loopafstand ligt. Sportvoorzieningen, scholen en het bos zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het beste van stad én natuur wil combineren. Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De eenvoudige keukenopstelling is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De begane grond vormt daarmee een solide basis die, met wat liefde en vernieuwing, kan worden omgetoverd tot een eigentijdse en sfeervolle leefruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een frisse laminaatvloer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, variërend in grootte, allen voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is knus en functioneel, met mogelijkheden om uit te breiden en een moderne, frisse uitstraling te geven die helemaal bij uw persoonlijke smaak past. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Met een nokhoogte van 1,76m is het geen hoge ruimte, maar juist charmant en uniek als hobbyplek, opslagplek of zelfs als extra slaapkamer met bijvoorbeeld een dakkapel. Tevens bieden de praktische knieschotten extra bergruimte. Buitenruimte Op een royaal perceel van 247 m² geniet u hier van een zonnige en goed onderhouden tuin op het zuidwesten. Het groene karakter en de fraaie indeling met terras en vijver maken dit een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging als hoekwoning beschikt u bovendien over een eigen oprit en extra ruimte rondom het huis. Kortom Een charmante hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Algemene informatie Soort woning : Hoekwoning Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1963 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 247 m² Woonoppervlakte : ca. 80 m2 Overig inpandige ruimte: ca.6 m2 Externe bergruimte : ca. 10 m2 Inhoud : ca. 326 m³ Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Intergas 2014 Energielabel : C Ligging : Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Lochem, scholen, sportvoorzieningen en het bos allemaal op loopafstand liggen.