Nettelhorsterweg 37241 PK LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

ROYAAL WONEN MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Vrijstaande woning uit 1922 met diverse bijgebouwen. De woning beschikt over een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren en biedt dankzij de indeling in een voor- en achterhuis tal van mogelijkheden. Beide woongedeelten beschikken over een eigen keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor zowel het voor- als achterhuis levensloopbestendig is ingericht. Op de eerste verdieping van het achterhuis bevinden zich bovendien nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook op het gebied van isolatie en verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet, die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig en aan de achterzijde geniet je van een prachtig, vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor wie royaal wil wonen, ruimte zoekt voor verschillende woonwensen en de mogelijkheden van deze woning optimaal wil benutten! gelegen in Lochem, een gezellige stad met een uitstekend voorzieningenniveau. Van (basis)scholen en winkels tot sfeervolle terrassen en een schouwburg. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de ligging aan de Nettelhorsterweg, met een goede verbinding naar de A1. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.740 m². Aan de achterzijde van de woning bieden prachtige, weidse vergezichten een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De karakteristieke veranda biedt een heerlijke, beschutte plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Daarnaast bevinden zich op het perceel diverse bijgebouwen, waaronder een kapschuur, een garage met vliering, een werkplaats, een kippenhok en achter op het erf nog twee paardenstallen. Deze bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra opslagruimte. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Voorhuis: Hal met vaste kast. Toilet. Wasruimte met meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis afzuigkap en magnetron. Woonkamer met kachel. Ruime slaapkamer met tuindeur en en-suite badkamer. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Achterhuis: Entree. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Eetkamer met schouw. Keuken met (seperaat) gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Hal met trapopgang. Slaapkamer met en-suite badkamer. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Gang. Bijkeuken. Deel met hal. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten met berging en vlizo naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1922. Perceel: 4740 m². Inhoud: ca. 1555 m³. Woonoppervlakte: ca. 267 m². Warmtepomp (2x), HR-CV (2x), WTW en vloerverwarming (begane grond). Volledig geïsoleerd Energielabel A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen (2019), airco's.