Noorderwal 87241 BL LochemVesting

KLEIN MAAR FIJN Charmant, eind 19e-eeuws stadsboerderijtje met fietsenafdak en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Een ideale woning voor een één- of tweepersoonshuishouden, met mogelijkheid voor slaap- (momenteel in gebruik als werkkamer) en badkamer op de begane grond. Begin 2000 is de woning gemoderniseerd en geïsoleerd wat resulteert in een aangenaam C-label, maar intern wel weer een modernisatie verdiend. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. Aan 3 zijden een beschutte stadstuin met een zonrijk terras op het zuiden. Het afdak is ideaal voor het opbergen van fietsen. Gelegen in een sfeervol, nostalgisch straatje aan de rand van het Lochemse stadscentrum. Deze rustige straat biedt het beste van twee werelden: enerzijds rust, anderzijds het gezellige stadscentrum van Lochem op loopafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, slager, horeca en schouwburg zijn binnen handbereik. INDELING Begane grond: Hal met tuindeur. Toilet. Doucheruimte met wastafel. Woonkeuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachine- en droger aansluiting. Straatgerichte woonkamer met schouw en vaste servieskast. Werk- annex slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1850. Perceel: 122 m². Inhoud: ca. 250 m³. Woonoppervlakte: ca. 67 m². Nefit HR-Cv ketel. Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet zelf bewoond clausule van toepassing.