Prins Clauslaan 207242 GT LochemZuiderenk

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Volledig onderkelderde gezinswoning en middels een inpandige berging en carport geschakeld. Naast de woonoppervlakte van 104 m² beschikt deze woning over nog eens 71 m² overig inpandige ruimte zoals de berging en kelderruimten. Is dit nog niet voldoende? Dan kan een (toekomstig) dakopbouw nog uitkomst bieden. Het praktisch souterrain ligt onder de gehele woning en is een ideale speel-, chill- of opslagplek. De grote raampartijen bieden naast veel licht ook een fraaie uitkijk op de groene woonomgeving. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met toegang tot een balkon over de gehele breedte (voor en achter). De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terras direct aan de woning. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, biedt deze dankzij de ruime opzet, speelse indeling en aantrekkelijke ligging een uitstekende (doorgroei) kans. Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, een ideale woonomgeving voor gezinnen. Een supermarkt en basisschool bevinden zich om de hoek, terwijl het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor liefhebbers van natuur; een bosrijke omgeving ligt op korte afstand. PERCEEL De woning staat op een perceel van 277 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De overkapping maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten. De grote bomen geven de tuin een groene, sfeervolle uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor veel privacy en aangename schaduw op warme zomerdagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, uw auto kunt u altijd op eigen terrein parkeren. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met open haard, tuindeur en een parketvloer met visgraat en bies. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en plavuizen. Berging (verwarmd) met loopdeur aan de voor- en achterzijde, CV-opstelling, meterkast en wastafel. Souterrain: Hal. Het geheel is verwarmd en opgedeeld in 3 compartimenten. Provisieruimte. Grote opslag- en/of hobbyruimte. Opslag. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle met vaste kasten, een wastafel en toegangsdeur tot een balkon. Balkon aan de voor- en achterzijde. Ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. KENMERKEN Bouwjaar: 1972. Perceel: 277 m². Inhoud: ca. 555 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m². Nefit HR-CV combiketel (2018). Gedeeltelijk glas. Energielabel E.