Prinses Beatrixlaan 297242 EV LochemZuiderenk

“ENERGIEZUINIG, UITGEBOUWD EN EEN GROOT PERCEEL VAN 193M2” Deze energiezuinige woning biedt veel ruimte, heeft een comfortabele indeling en geweldige locatie in de kindvriendelijke en rustige wijk De Zuiderenk. De combinatie van de uitgebouwde woonkeuken, ruime slaapkamers, praktische zolder (met vaste trap), en de zonnige tuin maakt dit een ideale woning voor een gezinswoning. Bovendien zorgen de lage energiekosten dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming (beneden) en het uitstekende energielabel A++ ervoor dat u comfortabel en duurzaam kunt wonen. Kortom, een zeer complete woning die klaar is voor nieuwe bewoners! Bel gerust met SCND Vastgoed uit Laren, zij verzorgen de bezichtigingen. DE INDELING VAN DE WONING: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal: Entree met toegang tot de woonkamer en andere ruimten. Woonkamer: De straatgerichte woonkamer is gezellig en biedt een prettige ruimte om te relaxen of tv te kijken. Woonkeuken: De royale open woonkeuken is het hart van het huis, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Het biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor familiediners en sociale bijeenkomsten. O.a. voorzien van vaatwasser, afzuigkap, Siemens koffiemachine inbouw, Siemens oven, Siemens Combi-Magnetron. Bijkeuken: Aangrenzend aan de woonkeuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Toilet: Een separaat toilet met fontein, handig voor bezoekers. Binnenhal: Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop: Een ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De woning heeft drie slaapkamers, die allen van goed formaat zijn. Badkamer: De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en biedt voldoende ruimte voor ontspanning na een drukke dag. 2e verdieping: Zolder: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, die mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte, een thuiskantoor, of zelfs een extra slaapkamer. Buitenruimte: Het perceel van 193m2 is net een slag groter dan dat van de omliggende woningen. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een uitstekende plek om van de zon te genieten. Dankzij de overkapping kunt u ook bij minder mooi weer buiten blijven zitten, terwijl de berging ideaal is voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen. De tuin heeft bovendien een achterom, wat de toegang vergemakkelijkt. KENMERKEN Bouwjaar: 2001 Perceel: 193 m² Inhoud: 371 m³ Woonoppervlakte: ca. 101 m² Verwarming: HR-CV combiketel (Remeha 2017) BEREIKBAARHEID EN OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde wijk De Zuiderenk, een jonge en rustige woonwijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Lochem. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: Supermarkt: De Plus supermarkt is op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Centrum: Het gezellige stadscentrum van Lochem is eveneens op loopafstand bereikbaar, met winkels, cafés en restaurants. Scholen: Diverse (basis)scholen liggen in de nabije omgeving, waardoor het voor gezinnen met kinderen ideaal is. Natuur: De woning ligt nabij het bos- en wandelgebied de Paaschberg, waar u kunt genieten van rust, natuur en wandel- of fietstochten. Met de goede bereikbaarheid van zowel de snelwegen A1 als A50 en de aanwezigheid van openbaar vervoer in de buurt, is deze woning tevens uitstekend bereikbaar vanuit omliggende steden en dorpen.