Prinses Margrietlaan 347242 GC LochemZuiderenk

Instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden ééngezinswoning! Ben je op zoek naar een modern en sfeervol huis waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en eigentijds wonen! De begane grond is één grote wow-factor: een ruime living met een prachtige visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, een super-de-luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de slimme uitbouw is er veel extra leefruimte gecreëerd. Tel daar vier volwaardige slaapkamers bij op en je hebt een woning die perfect is voor een gezin. De woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem. Basisscholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in een nette hal met plavuizen vloer, garderobenis, en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de stijlvolle visgraatvloer meteen in het oog springt. In de uitbouw vind je een schitterende keuken, vernieuwd in 2023 en is een echte eyecatcher. Deze matzwarte designkeuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven én normale oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, een koffiecorner én een strak composieten aanrechtblad. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en draagt bij aan de luxe uitstraling. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De voormalige bijkeuken is slim getransformeerd tot een compacte thuiswerkplek of royale provisiekast, net wat je nodig hebt. Eerste verdieping De gerenoveerde trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met een vaste kast. De kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is functioneel en compleet, met een douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en twee dakramen voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het westen, met directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en een speeltuin: perfect voor gezinnen met kinderen. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1999 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Externe bergruimte: ca. 7 m2 Inhoud: ca. 431 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: ATAG (2021) Energielabel: B (na het vaststellen van dit label zijn er 7 zonnepanelen toegevoegd en een nieuwe CV ketel, wat een positief effect heeft op de energiekosten) Zonnepanelen: 7 stuks (2021) Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosrijke buitengebied op loopafstand.