Röwlerdijk 17241 PJ LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

GEMODERNISEERDE BOERDERIJ MET VERGEZICHTEN Prachtig verbouwde, vrijstaande woonboerderij met onderkelderde kapschuur en een vrijstaande stenen schuur. Gelegen op een schitterende plek met een indrukwekkende oprijlaan, omgeven door oude eiken. Geniet van een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur, met volledige privacy. De boerderij verkeert in goede staat van onderhoud en is recent volledig verbouwd, waaronder de transformatie van het achterhuis naar een royale leefkeuken. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, met volop mogelijkheden om te genieten van comfort en ruimte. Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met een eigen zwemvijver en vijver met vissen. Verder zijn er diverse zitjes waar u van de zon, de schaduw en het prachtige uitzicht kunt genieten. Gelegen in buurtschap “Nettelhorst” nabij de plaatsen Lochem en Borculo met alle wenselijke voorzieningen. Dit is de plek voor de liefhebber van natuur, rust en ontspannen leven op het platteland. PERCEEL De woning is gelegen op een ruim perceel van 5.105 m² eigen grond. Op het terrein bevindt zich een royale, vrijstaande schuur van ca. 132 m², met een werkplaats en berging. Deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een gastenverblijf of een atelier. Daarnaast is er een onderkelderde kapschuur, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. De zwemvijver (met filter) is een verfrissende plek om te genieten, terwijl de vijver met diverse planten en vissen een rustgevende oase biedt, met adembenemend uitzicht over de landerijen. Het erf is voorzien van een overdekte zitplek met een buitenkeuken – de perfecte plek om op een zomeravond te genieten van een glas wijn. INDELING Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Ruime hal. Toilet met fontein. Royale woonkeuken met houtkachel, openslaande deuren, schuifpui, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en losstaande koelkast. Slaapkamer met tuindeur en badkamer-en-suite met wastafel, inloopdouche en toilet. Via de andere hal komt u uit in de eetkamer met woonkamer met veel lichtinval. Opkamer met vaste kast. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Technische ruimte. Doorgang naar de hal welke doorgang heeft naar de schuur. Vanuit de eetkamer is er een trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Toilet met fontein. Vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en dubbele douche. KENMERKEN Bouwjaar: 1925. Perceel: 5105 m². Inhoud: ca. 2290 m³. Woonoppervlakte: ca. 360 m². Houtvergassen en houtkachel. HR-beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 18 Zonnepanelen. Asbest aanwezig golfplaten schuur.