Vogelwikke 247242 MB LochemLochem-West

Vrijstaand wonen met veel leefruimte en aan autoluw woonerf gelegen! Deze instapklare, royale vrijstaande woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping en veel leefruimte op de begane grond! Heerlijk rustig gelegen aan autoluw woonerf met het buitengebied van Lochem echt op steenworp afstand verwijderd! De begane grond beschikt over een royale werkkamer waarbij deze uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De op het Westen georiënteerde achtertuin ligt mooi groen omzoomd en biedt door de beschutte ligging voldoende privacy. Fraai aangelegd, uitgevoerd met heerlijk terras met pergola, berging met overkapping en tuinkas. Aan de voorzijde van de woning is parkeren geen probleem op de ruim bemeten oprit met carport. Het bosrijke buitengebied en ook diverse scholen alsmede de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal v.v. garderobe, meterkast, toilet en fraaie trapopgang, zeer royale L-vormige living met een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval middels de ramen tot op de grond en de schuifpui die eenvoudig toegang geeft aan de achtertuin met het zonneterras. Aan de voorzijde van de woonkamer is er tevens toegang tot een extra kamer voor een rustige thuiswerkplek of gamekamer voor de kinderen. In het hart van de woning is de open keuken gesitueerd die is uitgevoerd met een inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is v.v. een praktische pantry, vaste kasten en tuindeur naar terras. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een comfortabele werkkamer die voor vele doeleinden geschikt is. De gehele begane grond van de woning is v.v. comfort verhogende vloerverwarming! 1e verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet, 4 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning loopt en is uitgevoerd met vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een heerlijk ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel alsmede toegang tot de aanwezige toiletruimte. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zeer royale bergzolder. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en extra werk- of praktijkruimte - Bouwjaar: 1980, woonoppervlakte: 227 m², overige inpandige ruimte 26 m², gebouw gebonden buitenruimte: 22 m², externe bergruimte 9 m², inhoud: 938 m³ - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2015) alsmede 20 zonnepanelen (2012 en 2014) aanwezig - Begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming - Energielabel: klasse B, vastgesteld in 2018, doch daarna aanvullende isolatie en kunststof kozijnen inclusief A+++ beglazing geplaatst Aanvaarding: in overleg