Verkocht

Westerwal 177241 BC LochemVesting

€ 200.000 k.k.
Kaart
  • 90 m²
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2026
Verkoopdatum
30 maart 2026
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

HANDIGE KLUSSER GEZOCHT Op een werkelijk prachtige locatie aan de stadsgracht van Lochem bevindt zich dit bijzondere object met volop mogelijkheden. Het pand heeft een woonbestemming en biedt daarmee een unieke kans om een geheel eigen woonhuis te realiseren op een karakteristieke plek in de stad. Momenteel is het pand in gebruik als garage/werkplaats en opslagruimte en is het niet verwarmd. De solide basis en de aanwezige ruimte maken het echter zeer geschikt om te transformeren tot een sfeervolle woning volledig naar eigen smaak en inzicht, waarbij er reeds een plattegrond is uitgewerkt voor levensloopbestendige inrichting met slaap- en badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een patio/stadstuin die met een fraaie aanleg kan uitgroeien tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping die eveneens mogelijkheden biedt voor verdere verbouwing en uitbreiding van de woonruimte. De ligging aan de stadsgracht van Lochem maakt deze plek extra bijzonder: een rustige en karaktervolle omgeving, terwijl voorzieningen, horeca, winkels, schouwburg en het treinstation zich op korte afstand bevinden. Kortom: een zeldzame kans voor een handige klusser. PERCEEL Het perceel is 90 m² groot. Momenteel is er mogelijkheid om 2 auto's binnen te parkeren. Aan de achterzijde is een nog aan te leggen patio/stadstuin aanwezig. INDELING Begane grond: Oorspronkelijk gebouwd als twee arbeiderswoningen welke later samen zijn gevoegd tot de huidige indeling met voordeur en garagedeur. Garage met schuifdeur, smeerput en dubbele deuren naar de tuin. Berging met rookkanaal. Hoge plafonds. 1e Verdieping: Zolder met dakkapel, twee dakramen en openslaande deuren. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1890. Perceel: 90 m². Externe bergruimte: ca. 66 m². Geen isolatie. Energielabel G. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Ouderdomsclausule van toepassing. Alle roerende zaken kunnen na believen van verkoper achterblijven. Alleen elektra, riool en glasvezel aansluiting. Koper is zelf verantwoordelijk voor het realiseren van een woning, momenteel bezit het pand deze eigenschappen nog niet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
90 m²

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 1704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.696x

Bekeken

117x

Bewaard

18-3-2026

Op Funda

Buurt

Vesting

Lochem
Inwoners
840
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.803

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.