Dorpsstraat 393632 AR Loenen aan de VechtLoenen Dorpskern

Midden in de dorpskern van Loenen aan de Vecht gelegen herenhuis met een fraaie gevel waarachter zich een zee aan woonruimte bevindt en eveneens een ruime zonnige tuin, met multifunctioneel bijgebouw, diverse terrassen en achterom. Een geweldig en sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Bijzonderheden: • Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd in 2016. • Woonoppervlakte woonhuis en bijgebouw 213 m2. • Perceeloppervlakte 205 m2. • Energielabel C. • 12 zonnepanelen op het bijgebouw. • Slaapkamers voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Indeling: Begane grond: Achter de fraaie voordeur met authentiek gietijzeren rooster betreden we de hal voorzien van een zwart marmeren vloer en lambrisering langs de wanden, meterkast, toilet, garderoberuimte, berging en trap naar de verdieping. De royale sfeervolle woonkamer van 55m² heeft een fraaie oude kaasplanken vloer en een mooi hoog plafond, hetgeen overigens voor de gehele begane grond en eerste verdiepingsvloer geldt. Er zijn ingebouwde stijlvolle kasten en een fraaie schouw met open haard. De raampartijen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van roedeverdeling en kunnen verduisterd worden door schuifluiken met authentieke panelen. De open keuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en de terrassen. De leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, Quooker en een spoeleiland. Eerste verdieping: Lichte overloop met kastenwand en toegang tot toilet. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Een tweede deur komt uit op de overloop. Aan de voorzijde is een tweede ruime kamer welke thans in gebruik is als werkruimte/bioscoop en heeft een grote op maat gemaakte vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook nog een kleinere slaapkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale, lichte overloop met bergruimte achter de knieschotten. Twee ruime slaapkamers een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde met in het midden de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel meubel en derde toilet. Beiden slaapkamers hebben tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervolle, beschutte en onderhoudsvriendelijke binnentuin met handige achterom vanuit de Bredestraat. Achter in de tuin is een multifunctioneel bijgebouw voor een atelier, werkruimte, kantoor of guesthouse (bouwjaar 2024) van 31 m2 met een pantry en een sanitaire ruimte voorzien van een bad/hondendouche, toilet en urinoir. Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de mooie Vechtstreek. Het is een charmant dorp met een levendige kern en vele voorzieningen. Naast de zeer gevarieerde en uitgebreide horeca heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt en verschillende winkels met o.a. een bakker die in de gehele regio bekend is. Er zijn drie basisscholen. Vele vormen van kinderopvang en sportverenigingen zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, padel en een golfbaan. De Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en Loosdrecht is vanaf het water via de Mijndense sluis rechtstreeks te bereiken. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. En de bus heeft een rechtstreekse verbinding van 30 tot 50 minuten met Amsterdam, Hilversum en Utrecht.