Hunthum 293632 XM Loenen aan de VechtHoefijzer

Nu in de verkoop! Een charmante eengezinswoning van 97m2 in Loenen aan de Vecht. Een sfeervol dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het prachtige Vechtlandschap en op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Indeling Via de diepe voortuin die zowel als tuin als oprit kan dienen loopt u langs de berging naar de entree van de woning. Bij binnenkomst een ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en op het eind de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en krijgt veel natuurlijk lichtinval door de raampartij en openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een 5 pits fornuis, vaatwasser, koelkast, veel bergruimte en voor extra comfort in de woning is er onder de keuken plintverwarming geplaatst. De diepe achtertuin van maar liefst ca. 70(!)m2 is er meer dan genoeg ruimte een heerlijk buitenleven. De ligging van de tuin op het zuid westen is ideaal voor gezellige zomer avonden. De tuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. In de originele bouw van de woning was de slaapkamer aan de achterzijde van de woning gesplitst waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping waren, dat is vrij makkelijk weer te realiseren. De badkamer aan de voorzijde van de woning die grenst aan de voorste slaapkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog volop kansen, door de dakramen kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd of deze verdieping kan worden gebruikt als hobbyruimte. Omgeving Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Er zijn crèches, scholen en een winkelcentrum. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, water en groen een prominente plaats innemen en er zijn veel leuke restaurants en talloze recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’. De Loosdrechtse Plassen, op slechts 10 minuten fietsen, en de Vechtstreek vormen mooie wandel- en recreatiegebieden. Bijzonderheden: -Woonhuis 97m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Vernieuwde veluxramen van kunststof in 2023 met triple glas -Vloerisolatie geplaatst in 2023 -Vernieuwde meterkast -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers -Parkeren op eigen terrein mogelijk -Verzorgde achtertuin op het zuidwesten