Hunthum 433632 XN Loenen aan de VechtHoefijzer

Wonen tussen Amsterdam en Utrecht? Deze sfeervolle tussenwoning in het rustige en groene Loenen aan de Vecht biedt alles wat je zoekt in een ideaal gezinsnest. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltoestellen voor de deur en parkeren op eigen terrein, is dit de perfecte plek voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met het gemak van een centraal gelegen woning. Deze 5-kamer woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en eetbar – ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig samen zijn. Daarnaast is er in 2024 een gloednieuwe schitterende badkamer gerealiseerd die luxe en comfort uitstraalt. De achtertuin met maar liefst 12 meter diepte, biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon heerlijk genieten van de zon. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier vanaf de vroege ochtend tot de late middag genieten van het zonnetje. De woning is volledig geïsoleerd en met 12 zonnepanelen is een energielabel A verkregen. Kortom, een perfect gezinshuis met een moderne afwerking en een fijne, rustige locatie. Wacht niet te lang – deze woning in Loenen aan de Vecht wil je niet missen! Ligging en bereikbaarheid: Loenen aan de Vecht is een authentiek dorpje met oude historische straatjes en de prachtige Vecht. De woning ligt op loop-/fietsafstand van de gezellige oude dorpskern met diverse voorzieningen en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 tot 10 autominuten. Het dorp heeft een volwaardig voorzieningenniveau met goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis en 9-holes golfbaan). Middelbare scholen (VMBO en tweetalig atheneum) zijn te vinden in Breukelen op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Entree, hal met modern toilet. Ruime woonkamer met schitterende gietvloer voorzien van vloerverwarming. Open keuken met leuk uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van veel comfort, zoals: een kookeiland met Bora afzuiging en eetbar, koelkast met 2-ladenvriezer, vaatwasser en combi magnetron/oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom en een ventilatiesysteem met vochtsensor. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamers I (3,81 x 2,53m) slaapkamers II (3,45 x 2,48m) + dakvenster slaapkamers III (2,46 x 2,08m) + dakvenster De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een PVC-vloer. Zolder: Deze ruime etage met hoge nok is ingedeeld in een voorzolder en separate ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is 3,81 x 2,53m en is voorzien van twee dakvensters en veel lage bergruimte en is met een schuifdeur afgescheiden van de voorzolder. Tuin: Zeer ruime en verzorgde ca 12m diepe tuin gelegen op het zuidoosten met groot vlonderterras voorzien van met elektrische zonwering en achterom. Diepe voortuin met stenen berging voorzien van elektra en parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - energielabel A; - 12 zonnepanelen 420 Wp (2022); - keuken en badkamer zijn respectievelijk vernieuwd in 2023 en 2024; - Bosch elektrische boiler 120 liter (2023); - dak is extra na geïsoleerd met glaswoldekens; - mechanische ventilatie box is recent vernieuwd; - elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel in overleg over te nemen; - groepenkast is volledig gerenoveerd en voorzien van groot aantal groepen; - dakvensters zolderkamer zijn voorzien van horren en zonwering.