Kerklaan 103632 AL Loenen aan de VechtKerklaan

Aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Loenen aan de Vecht in Kerklaan, staat deze volledig vernieuwde helft van een dubbel woonhuis met A++ label, eigen oprit, vier slaapkamers en vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor hier een comfortabel en licht gezinshuis is ontstaan dat direct prettig aanvoelt. Binnen zorgen de open leefruimtes, de verbinding met de tuin en de praktische indeling voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en dagelijks gemak. Daarbij ligt Loenen centraal in het land; Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. De woning De woning dateert uit 1959 en is in de afgelopen jaren gefaseerd volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, licht en functionaliteit. De woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de open opzet en het kookeiland ontstaat hier een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen die flexibel met de ruimte willen omgaan. Aan de achterzijde kijkt de woning vrij uit over het groen en de weilanden. De voormalige garage is ingericht als praktische verwarmde bijkeuken/berging van circa 16 m², een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak van circa 125 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning uitstekend ingericht voor gezinsleven, logees of thuiswerken. Ligging & omgeving Kerklaan is een rustige woonomgeving net buiten het centrum van Loenen aan de Vecht. Het dorp staat bekend om zijn prettige sfeer, centrale ligging en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook hockey- en voetbalverenigingen liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen die centraal willen wonen, maar tegelijkertijd rust en ruimte waarderen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime open woon-/eetkamer met zeer complete keuken voorzien grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, bora kookplaat en een quooker met cube. . Aansluitend een praktische speel- of werkhoek. Vanuit de leefruimte is er prettig contact met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Voormalige garage in gebruik als bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een separate wasruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig verbouwd en verduurzaamd - Energielabel A++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp met koeling - 9 zonnepanelen - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum Een verzorgd en comfortabel gezinshuis op een rustige plek in Loenen aan de Vecht, met veel aandacht voor licht, ruimte en dagelijks woonplezier. Een woning die zich niet alleen praktisch laat bekijken, maar vooral prettig laat ervaren.