Kerklaan 223632 AL Loenen aan de VechtKerklaan

In een landelijke omgeving ligt deze royale, uitgebouwde twee-onder-een kap woning (bouwjaar 1959) met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Begane grond; Heerlijk familiehuis met een zee aan ruimte en mogelijkheden, de begane grond is uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken met kookeiland, groot dakraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Aparte ruime werk-, slaapkamer met uitzicht op de weilanden. De zonnige woonkamer met grote raampartij heeft een open gezellige openhaard die nu niet in gebruik is maar eventueel hersteld kan worden. Eerste verdieping; Twee royale slaapkamers, aparte waskamer, bergkast en een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de zeer ruime verdieping welke in 2022 voorzien is van twee grote dakkapellen en een verhoogde nok. Hier is nu de master-bedroom met airconditioning en een werkhoek. De CV is in het voorportaal gesitueerd. Garage; De aangebouwde garage met elektrische garagedeur is ook vanuit het huis direct bereikbaar. Bij de oprit is een elektrische laadpaal geplaatst. Tuin; De heerlijke voortuin ligt aan een rustig straatje en is af te sluiten met een smeedijzeren poort. De achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over de weilanden. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning - 159 m² woonoppervlakte - garage met elektrische garagedeur - elektrische laadpaal bij garage - Vier royale slaapkamers waarvan de master bedroom met airconditioning - vrij uitzicht over weilanden - 9 zonnepanelen - Energielabel C - ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.