Kickestein 243632 WG Loenen aan de VechtHoefijzer

Leuk gelegen tussenwoning met vijf slaapkamers in Loenen aan de Vecht met ruime voor- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Loenen is een zeer sfeervol dorp met een authentieke dorpskern. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning met bouwjaar 1974 heeft wel wat aandacht nodig, maar het biedt alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren!! Er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd. Ligging en bereikbaarheid Kickestein is een autoluw 70'er jaren woonhofje op loopafstand van de gezellige en pittoreske dorpskern van Loenen aan de Vecht. De gunstige ligging ten opzichte van de grote steden, Amsterdam en Utrecht (ca. 20 autominuten afstand), maakt Loenen aan de Vecht tot een gewilde woonomgeving. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: diverse (sterren)restaurants, eetcafés, winkels, crèches, lagere scholen en sportverenigingen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. De 9-holes golfclub Old Course ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Wie in Loenen woont, leeft midden in de natuur. Het Loosdrechtse- en Vinkeveense plassengebied is ideaal voor watersporters. En wie de fiets pakt, of van bijzondere wandelingen houdt, vindt prachtige dorpjes, bossen en diverse bezienswaardigheden in de directe omgeving. Indeling begane grond: Entree; ruime hal met garderoberuimte en meterkast met uitgebreide groepenkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. Ruime lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich open keuken, deze is voorzien van een eenvoudig inrichting. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een bedstee met onderschuifbed. De inpandige ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouchegarnituur en elektrisch vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich ook hier de C.V.-ketel (Nefit 2011), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten dus tot 's avonds laat kunt u genieten van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegrond en heeft een achterom (niet officieel). Er is een houten tuinkast tegen de achtergevel en een overkapping achterin de tuin. De diepe voortuin is voorzien van een ruime stenen berging (ca 8 m2) met elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein. Ben jij de nieuwe bewoner die er niet voor terugdeinst om de woning weer te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk gezinshuis? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Loenen aan de Vecht te bekijken. Bijzonderheden: - Betreft woning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht; - Zeer interessante woning voor starters; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd; - Een zelfbewoningsverplichting bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs.