Lutgerslaan 183632 JA Loenen aan de VechtCronenburgh

Moderne hoekwoning met diepe tuin en vrij uitzicht over water. In de geliefde wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht ligt deze uitstekend onderhouden, speels ingedeelde hoekwoning met carport en berging. De woning beschikt over een complete woonkeuken, een lichte tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een absolute blikvanger is de bijzonder diepe en privacy volle achtertuin met een vlonderterras aan het water en een weids uitzicht over groen. De woning biedt de mogelijkheid om uit te bouwen. De Lutgerslaan is een rustige en geliefde woonlocatie. De brede groenstrook in het midden van de straat biedt volop ruimte om te spelen en draagt bij aan het groene karakter van de omgeving. Een ideaal woonhuis voor een klein gezin of stel! De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, de rivier de Vecht en diverse basisscholen. Sportvoorzieningen en het Loosdrechtse Plassengebied zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Loenen aan de Vecht ligt centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Het NS-station van Breukelen biedt goede verbindingen met onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook bevinden bushaltes zich op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, kast met cv-ketel, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de complete woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische, ruime provisiekast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. Dankzij de hoge, schuine plafonds en de brede dakkapel zijn verrassend ruime en lichte vertrekken ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De diepe achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een royaal vlonderterras direct aan het water, vanwaar u geniet van een prachtig en weids uitzicht over water en groen. De rustige ligging en uitstekende privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een opvallend brede stoep, met voldoende ruimte voor een gezellig bankje. Carport en berging: De carport en stenen berging bevinden zich op een afgesloten mandelig terrein naast de woningen, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek. Onder de royale carport is plaats voor een auto en fietsen. De achtergelegen stenen berging is circa 6 m² groot en voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 92 m². • Externe bergruimte ruim 6 m². • Perceeloppervlakte 212 m². • Bouwjaar 2008. • Energielabel A. • Voorzien van 6 zonnepanelen. • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met vloerverwarming. • Diepe, rustige achtertuin met veel privacy. • Vlonderterras aan het water met vrij uitzicht. • Parkeren onder de eigen carport op een afgesloten mandelig terrein met elektrisch bedienbaar hek. • Vrij parkeren voor de deur. • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. • Mogelijkheid tot uitbouwen.