Weerestein 733632 WZ Loenen aan de VechtHoefijzer

HET OPEN HUIS KOMT TE VERVALLEN. DE WONING IS VERKOCHT! Wonen op een rustige plek in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit heerlijke familiehuis. Deze tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje met speeltuintje en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een eigen parkeerplek en een royale zonnige tuin met diverse mogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkels (Jumbo supermarkt) en het historische centrum van Loenen aan de Vecht. Ook zijn er diverse gezellige horecagelegenheden waaronder zelfs twee sterrenrestaurants. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen, binnen enkele minuten bereik je via de snelweg zowel Amsterdam als Utrecht. Verder liggen op korte afstand alle plaatsen rondom ’t Gooi en de Vechtstreek. Ideaal als je houdt van een heerlijke wandeling door de bossen of als je een middag wil varen over de Vecht of de Loosdrechtse plassen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, hier is een goede lichtinval door de raampartijen en veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Via de toegangsdeur kom je in de achtertuin. Liever openslaande deuren of een uitbouw? Hier zijn zeker mogelijkheden voor. De keuken (2016) heeft een neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook aan de voorzijde over veel privacy. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer(14,8m²) is zeer royaal en is voorzien van een dubbele raampartij en uitzicht op het plantsoen met speeltuintje. De 2e slaapkamer (12,3m²) is ook een ruime kamer met uitzicht op de achterzijde. De 3e slaapkamer (5,4 m²) is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2016) heeft een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Via de overloop heb je toegang tot de ruime berging met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn ook de 4e en 5e slaapkamers bereikbaar. Beide ruime (slaap)kamers zijn te gebruiken voor diverse doeleinden. Tuin: via de toegangsdeur in de woonkamer kom je in de heerlijke zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een prettige oppervlakte, een ‘achterom’ en veel privacy. Op dit moment is er geen bestrating aanwezig en dient de koper de tuin naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde is een stenen schuur aanwezig voor de fietsen en is er plek om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - goed onderhouden gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 119 m²; - 5 goede slaapkamers en een moderne badkamer; - een royale zonnige achtertuin op het zuidoosten; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - voldoende parkeergelegenheid en parkeren op eigen terrein; - op korte afstand van alle voorzieningen; - energielabel C; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.