Derk Mulderweg 487371 AW LoenenLoenen

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk, met een garage die u op meerdere manieren kunt benutten? Dan heten wij u van harte welkom aan de Derk Mulderweg 48 in Loenen. Deze tussenwoning uit 1987 is gebouwd als drive-inwoning en kijkt aan de voorzijde uit op een speeltuin. U vindt hier een tuingerichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime vliering en een recent vernieuwde achtertuin met overkapping. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m², daarnaast circa 50 m² aan garage en vliering, en staat op een perceel van 152 m². Loenen is een geliefd Veluws dorp, omringd door bossen. Wie het dorp kent, weet dat u na het hertenkamp uitkomt aan de Derk Mulderweg. Het bos ligt op loopafstand en de dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A50 zijn Apeldoorn en Arnhem snel bereikbaar en ook de A1 ligt op korte afstand. Vanuit de entree met meterkast bereikt u beneden de garage, met daarbij een handige plek voor de was en droogopstelling, en boven de woonverdieping. Op de woonverdieping ligt de woonkamer aan de tuinzijde, open verbonden met de keuken. De houtkachel zorgt in het koude seizoen voor sfeer en warmte. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken in een slimme opstelling langs drie wanden, met uitzicht op de speeltuin. U kookt hier elektrisch op inductie en de keuken is verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019 met douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt plaats aan een tweepersoonsbed, heeft een vaste kast en kijkt in de verte uit op het bos. Via een vlizotrap bereikt u de vliering van circa 13 m². Hier staat de cv opstelling. Met een vaste trap en extra daglicht biedt deze ruimte mogelijkheden voor een werkplek of vierde slaapkamer. De inpandige garage van circa 37 m² is een van de troeven van deze woning. U kunt hier parkeren of een werkplaats inrichten. Met bijvoorbeeld een glazen pui aan de straatzijde leent deze ruimte zich ook voor een praktijk of atelier, mits passend binnen de regels van de gemeente. De woning is bij de bouw voorzien van gevel en dakisolatie en heeft isolerende beglazing. De houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd. De achtertuin is in recente jaren gerenoveerd. Onder de overkapping van circa 17 m² kunt u heerlijk loungen, in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een instapklare tussenwoning met circa 83 m² woonoppervlakte en een multifunctionele garage, ideaal voor gezinnen en voor wie ruimte zoekt voor werk aan huis. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.