Hoofdweg 2157371 GH LoenenBosgebied Loenen

Voor een echte belevingsindruk van het object adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Welkom bij Bistro de Bron, een uniek multifunctioneel object gelegen aan de Hoofdweg 215 in Loenen. Dit markante pand, gebouwd in 1928, combineert de charme van de jaren 30-architectuur met de mogelijkheden van deze tijd. Het object is momenteel in gebruik als sfeervolle bistro met bovenwoning, maar biedt daarnaast volop opties voor herontwikkeling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 284 m² en een riant perceel van 1.727 m² vormt dit een bijzonder veelzijdige kans op de Veluwe. Dit object is uitermate geschikt voor mensen die dromen van het runnen van een eigen bistro op een prachtige plek. Tegelijkertijd behoort het ombouwen tot één groot vrijstaand woonhuis óf het realiseren van twee royale twee-onder-een-kapwoningen tot de mogelijkheden. De gemeente Apeldoorn is bereid mee te denken over herverkaveling, wat het geheel extra interessant maakt voor zowel ontwikkelaars als particuliere kopers. Ligging & omgeving Het pand bevindt zich in het buitengebied van Loenen, waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit het object heeft u zicht op omliggende weilanden en bossen, wat bijdraagt aan een ontspannen en landelijke sfeer. De ligging midden op de Veluwe zorgt voor een constante stroom recreanten, fietsers en wandelaars, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling – Begane grond (horeca) De begane grond is momenteel volledig ingericht als restaurant en toegankelijk voor mindervaliden. De ontvangsthal met garderobe vormt een warme binnenkomst voor gasten. Aangrenzend bevindt zich de lounge, ideaal om te wachten of na te borrelen. De restaurantvloer biedt ruimte aan circa 60 gasten binnen en sluit qua stijl perfect aan bij het karakter van het pand: een landelijke sfeer, originele details en grote raampartijen. Aan de restaurantzijde bevinden zich de heren-, dames- en mindervalidentoiletten. De professionele keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de horeca. Tegenover de lounge bevindt zich de bar, voorzien van tapinstallatie, koelingen en spoelgedeelte. Bovenwoning De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap aan de zijgevel. Hier treft u naast de woonruimten ook een installatieruimte, een personeelsaula en een ingericht kantoor. De bovenwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een gesloten keuken. Dit maakt de verdieping zowel geschikt voor dubbele bewoning, personeelshuisvesting als integratie in een toekomstige woonbestemming. Buitenruimte & terrassen Het perceel van 1.727 m² is royaal van opzet en biedt een groot buitenterrein, tuin en twee terrassen. In combinatie met de binnenruimte kunt u hier 80 tot 100 gasten ontvangen. De buitenruimte leent zich uitstekend voor horeca, evenementen of privégebruik. Daarnaast staat op het perceel een bijgebouw van 53 m², ideaal te gebruiken als opslag, werkplaats of uitbreiding van horecafaciliteiten. Ontwikkelpotentie Met de omvang van zowel het perceel als het pand én de positieve houding van de gemeente Apeldoorn ten aanzien van herontwikkeling, zijn de mogelijkheden zeer breed: – één royaal vrijstaand woonhuis; – meerdere zelfstandige wooneenheden; – mantelzorgoplossingen; – of twee royale twee-onder-een-kapwoningen op een diepe kavel. Deze unieke mix van huidige horeca­functie, woonlaag en forse ontwikkelruimte maakt Hoofdweg 215 tot een bijzonder aantrekkelijk object voor diverse doelgroepen. Tot slot Of u nu droomt van het runnen van een eigen bistro, zoekt naar een groot vrijstaand woonhuis, of interesse heeft in herontwikkeling: Bistro de Bron biedt het allemaal. Met een royale oppervlakte, uniek perceel en een prachtige ligging op de Veluwe is dit een kans die niet vaak voorbij komt. Bent u nou enthousiast geworden over dit multifunctionele object? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.