Kostersweg 277371 ES LoenenHet Goreld

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ongekend veel ruimte, een multifunctionele indeling én een prachtig perceel op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kostersweg 27 in Loenen. Deze rietgedekte woonboerderij uit 1898 is gelegen op een perceel van ruim 12.000 m² en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het houden van dieren. Ligging & omgeving Gelegen in het geliefde Veluwse dorp Loenen woont u hier in een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor u hier vrij woont zonder afgelegen te zijn. Indeling De woonboerderij is momenteel ingericht voor dubbele bewoning en bestaat uit een voor- en achterhuis. Het achterhuis, gericht op de tuin en het weiland, vormt het hoofdverblijf. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een houtkachel als centraal middelpunt. Karakteristieke elementen, zoals de bedsteden, geven de ruimte een authentieke uitstraling. De gesloten keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken. Aansluitend vindt u de originele opkamer met daaronder een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de voormalige hooizolder omgetoverd tot een indrukwekkende master bedroom over de volledige lengte, met hoge plafonds en dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige, gelijkvloerse woonruimte en beschikt over een woonkamer met zicht op de straatzijde, een keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, inwoning of gasten. Buiten & extra’s Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met ruim 12.000 m² aan grond biedt deze locatie volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Daarnaast is er een separaat chalet aanwezig (Kostersweg 27A), dat door de gemeente is vergund voor bewoning door familie tot 2033. Deze extra wooneenheid beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamers en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel E , wat past bij het oorspronkelijke bouwjaar en karakter van de woonboerderij. Er is deels HR++ beglazing aanwezig en de woning wordt verwarmd via een cv-installatie in combinatie met onder andere vloerverwarming (in de deel) en een houtkachel. Tegelijkertijd zijn er nog kansen om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen of het toepassen van zonnepanelen. Tot slot Kostersweg 27 is een unieke woonboerderij met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Of u nu zoekt naar dubbele bewoning, ruimte voor hobby of simpelweg een bijzondere plek op de Veluwe – hier komt het allemaal samen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan een bezichtiging in via onze website.