Reuweg 1-A7371 BW LoenenLoenen

Energiezuinige, levensloopbestendige vrijstaande woning met uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis! Aan een rustige straat in het geliefde dorp Loenen, tussen Apeldoorn en Arnhem, staat deze vrijstaande woning uit 1999 op een perceel van 472 m². De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een inhoud van 471 m³. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor wonen in elke levensfase. Naast comfortabel wonen biedt deze woning een zeer geschikte basis voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruime garage met elektra, de brede oprit voor meerdere auto’s en de rustige ligging maken het mogelijk om werk en privé op één locatie te combineren zonder concessies te doen aan privacy of bereikbaarheid. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig A-label. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zowel wonen, werken als ontvangen eenvoudig maakt. Locatie en omgeving Loenen is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Apeldoorn, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Veluwe. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden liggen op loopafstand, diverse wandel- en fietsroutes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp telt circa 3.400 inwoners en beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen zijn Apeldoorn, Arnhem en Zutphen snel bereikbaar. De ligging nabij de A50 zorgt voor uitstekende verbindingen richting diverse steden en regio’s, wat zowel voor woon-werkverkeer als zakelijke activiteiten ideaal is. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer en aansluitende badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met screens gelegen, welke toegang biedt tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. De bijkeuken brengt je in de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met achterom en veel privacy. Via de tuin kom je tevens uit in de ruime garage met elektra. Eerste verdieping Royale overloop met cv-opstelling en bergschotten. Op de eerste verdieping is de tweede badkamer gelegen, welke is voorzien van douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers met dakramen gelegen en aan de voorzijde is de riante master bedroom met bergschotten te vinden. Tweede verdieping Optie tot opbergvliering. Bijzonderheden Algemene informatie: • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte 120m2; • Overige inpandige ruimte 19m2; • Gebouwd gebonden buitenruimte 8m2; • Inhoud 471m3; • Perceeloppervlakte 472m2; Pluspunten: * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis * Energiezuinig A-label door volledige isolatie en 12 zonnepanelen * Vier slaapkamers en twee badkamers * Ruime garage met elektra * Eigen oprit voor meerdere auto’s * Gelegen nabij de Veluwse natuur * Centrale ligging tussen Apeldoorn, Arnhem en Zutphen