Reuweg 517371 BX LoenenLoenen

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan heten wij u van harte welkom aan de Reuweg 51 in Loenen. Met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 530 m², energielabel C, een pelletkachel en een recent vernieuwde cv-ketel (2024) biedt deze woning volop wooncomfort in een rustige omgeving op de Veluwe. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het Veluwse dorp Loenen, bekend om haar bosrijke omgeving en landelijke karakter. Hier woont u op korte afstand van wandelroutes, weilanden en natuur. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs vindt u in Loenen zelf of in nabijgelegen dorpen als Eerbeek en Beekbergen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A1 en A50, waardoor u binnen korte tijd in Apeldoorn, Arnhem of Zutphen bent. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote raampartijen een aangename lichtinval heeft en in verbinding staat met de eetruimte. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven eenvoudig te betrekken is bij de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Direct aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet – een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Aan de woning grenst een overkapte patio, een beschutte plek om buiten te zitten. Indien gewenst is het mogelijk om de overkapping te verwijderen en de tuin verder bij de woning te betrekken, waardoor er een ruimere buitenruimte ontstaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen ruim van formaat. Op de overloop bevindt zich een wastafel voor extra gemak. Indien gewenst is het mogelijk om één van de slaapkamers bij de badkamer te betrekken, zodat er een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De verdieping is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier in de zomer aangenaam koel blijft. Buiten De woning beschikt over een oprit met garage en carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, met ruimte voor een terras of siertuin. Deze ligging aan de voorzijde biedt veel zon en vrijheid, terwijl de woning zelf voldoende privacy behoudt. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Duurzaamheid & comfort • Energielabel C • Cv-ketel (2024, eigendom) • Pelletkachel als extra warmtebron • Airco op begane grond en verdieping • Rolluiken aan meerdere zijden • Dubbel glas en goed geïsoleerde bouw • Oprit met garage en carport Tot slot Reuweg 51 in Loenen biedt een heerlijke woonomgeving met ruimte, rust en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier extra slaapkamers boven en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.