Voorburgstraat 103634 AW LoenerslootLoenersloot Dorp

Zeer centraal gelegen onder de rook van Amsterdam ligt deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning. In 2020 is de woning vakkundig verbouwd, waarbij de begane grond en eerste verdieping volledig zijn gestript en opnieuw opgebouwd. De achterzijde is over de gehele breedte met 3 meter uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een riante leefruimte. De woning ligt in de woonkern van Loenersloot, op steenworp afstand van Kasteel Loenersloot, en biedt een heerlijke rustige woonomgeving met een beschutte achtertuin en achterom. Algemeen Dit fraaie gezinshuis uit 1964 is in 2020 grondig gemoderniseerd en heeft een energielabel B! In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd. De houten begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. Daarnaast zijn de plafonds op de begane grond en eerste verdieping voorzien van isolatie tussen de balklagen. Alle wanden op de eerste verdieping zijn vernieuwd, en de woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn alle oude leidingen en elektra vervangen en netjes weggewerkt. De zolder is nog niet gerenoveerd, maar heeft in 2020 wel een vaste trap gekregen, waardoor er een extra bruikbare ruimte is ontstaan. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met weggewerkte meterkast. De tussendeur met glaspaneel leidt naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en een prachtige lichtstraat geniet u hier van een optimale lichtinval. In de zomer zet u de deuren open en betrekt u de tuin bij uw leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een doorlopende pvc-clicklaminaatvloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken aan de voorzijde (2021) is strak en praktisch ingericht. De keuken in langsopstelling beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Langs de trap naar de tweede verdieping zijn handige inbouwkasten geplaatst. Zolder De ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar via een vaste trap. Dit is de enige ruimte in de woning die nog niet gerenoveerd en geïsoleerd is. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie (Vaillant - 2020). Met een afwerking naar eigen wens kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. De zolder heeft een nokhoogte 1.95 meter en betreft daardoor een overig inpandige ruimte van ongeveer 11 m². Tuin De zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor zomerse avonden. Verder beschikt de tuin over een overkapping met loungehoek en een extra overkapping in het verlengde van de bijkeuken. Het achterom leidt naar een pad dat grenst aan een sloot, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden - Begane grond en eerste verdieping volledig gestript en vernieuwd - Achterzijde 3 meter uitgebouwd - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Houtlook pvc-clickvloer op begane grond en eerste verdieping - Badkamer en waskamer voorzien van tegels - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Ruime bijkeuken met extra opbergruimte Locatie Loenersloot biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. De rivier de Angstel stroomt door het dorp, met directe toegang tot de Vecht, Vinkeveense Plassen en Loosdrechtse Plassen – perfect voor varen, zwemmen en wandelen. Kasteel Loenersloot met zijn openbare kasteeltuin en evenementen vormt een historisch hoogtepunt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Loenen aan de Vecht, Vinkeveen en Abcoude snel bereikbaar. Het dorp heeft een Montessori basisschool en in Baambrugge vindt u de bekende boerderijwinkel Lindenhoff. Dankzij de A2, N201 en nabijgelegen NS-stations zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen korte tijd te bereiken. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!