Voorburgstraat 93634 AV LoenerslootLoenersloot Dorp

15 minuten bij Amsterdam vandaan ligt in het groen - tussen Loenen aan de Vecht en Abcoude - deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het mooie Loenersloot. De woning is in 2021 gerenoveerd en heeft een energielabel A+, drie slaapkamers en een ruime zonnige tuin met een serre en werkschuur. Het huis heeft een woonoppervlakte van 109 m2 met een serre en werkschuur welke goed bij de woning te betrekken voor meer woonmeters. De kindvriendelijke buurt en de autoluwe straat maakt het heerlijk wonen. Met zijn gunstige locatie biedt Loenersloot het beste van beide werelden: een rustige en landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. OMGEVING De rivier de Angstel stroomt door Loenersloot. Hier kun je makkelijk en gratis je bootje in leggen. De Vecht, de Vinkeveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen liggen op vijf minuten afstand. Ideaal om te wandelen, fietsen, varen of zwemmen. Aan de andere kant van de ophaalbrug in het dorp ligt Kasteel Loenersloot. Waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. De openbare Kasteeltuin biedt daarnaast heel het jaar door gelegenheid om watertjes en oude bunkers te ontdekken. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in tien minuten naar het centrum van Loenen aan de Vecht, Vinkeveen of Abcoude. In zowel Loenen aan de Vecht als Abcoude en Vinkeveen bevinden zich tevens faciliteiten zoals: huisarts, tandarts en apotheek. Ook zijn daar sportmogelijkheden en diverse horecagelegenheden. In het dorp is een Montessori basisschool. Kinderen die in het dorp wonen hebben voorrang bij toelating. In het buurdorp Baambrugge vind je de fantastische boerderijwinkel Lindenhoff. Via uitvalswegen A2 en N201 zijn Amsterdam (15 min), Hilversum (15 min) en Utrecht (25 min) eenvoudig te bereiken. Station Abcoude en station Breukelen, met goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, zijn ook nabij en makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree, ruime hal met meterkast (alle elektra vernieuwd in 2021), trapkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Zeer lichte woonkamer met aangenaam zicht op de voor- en achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde met een deur naar afsluitbare serre en toegang tot de achtergelegen werkschuur. De keuken (2021) is voorzien van een diverse Miele apparatuur o.a. een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast, afzuigkap en een Quooker. PVC vloer in de woonkamer en tegels in de keuken en hal. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers. Badkamer (2021) met inloopdouche met verwarmd bankje, hoek bad met whirlpool functie, wastafelmeubel, handdoek radiator, toilet en vloerverwarming.. De voormalige badkamer is thans in gebruik als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de kapverdieping. PVC vloer in de slaapkamers en in de badkamer en waskamer tegels. Kap verdieping: Royale voorzolder met CV opstelling (2019), derde slaapkamer met grote dakkapel (2021) aan de achterzijde. Gehele verdieping is voorzien van PVC vloer. Werkschuur: droog te bereiken middels een glazen overkapping vanuit de keuken. Hier is elektra en water. Tuin: Voortuin en zij tuin met royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het Noordwesten, heeft een achterom en een afsluitbare serre met een geïsoleerde werkschuur. Door de prettige ligging biedt de tuin veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dit verzorgde huis is bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad én in het groen willen wonen. Kortom: een huis met veel mogelijkheden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte hoofdhuis 109m2 met aangebouwde serre (7m2) en werkschuur (11 m2) welke goed bij de woning te betrekken zijn. • Perceel oppervlakte 220 m2. • Bouwjaar 1969, volledig renovatie 2021 • Energielabel A+. • Aqaucell, waterontharder in de trapkast.. • Kunststof kozijnen gehele woning vernieuwd in 2021. • Vaste horren bij alle draaiende ramen. • Zonnescreens aan de zuidzijde van de woning (woonkamer, slaapkamer). • Ecodak op de schuur. • Gelegen op eigen grond. • Oplevering in overleg.