Kapelstraat 345943 AG LommKern Lomm

Karakter en mogelijkheden aan rivier "De Maas" Wonen op een plek waar historie, karakter en rust samenkomen. Aan de Kapelstraat 34 in Lomm staat een bijzondere woning "Huis de Spyker" op een perceel van circa 2.925 m². Een markant en beeldbepalend pand dat al sinds de 17e eeuw deel uitmaakt van het dorpsbeeld van Lomm. De karakteristieke architectuur en rijke geschiedenis geven deze locatie een unieke uitstraling. Hier geniet u dagelijks van de charme van het dorpse wonen, omringd door groen, natuur en de rust die zo kenmerkend is voor Lomm. De nabijheid van de Maas, uitgestrekte natuurgebieden en de voorzieningen van Venlo maken dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Met een historie die teruggaat tot circa 1628 beschikt deze woning over een bijzonder karakter. De woning is door de jaren heen onderhouden en gerenoveerd, maar biedt volop kansen voor verdere modernisering en eigentijdse invulling. Een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een verhaal! Kenmerken & specificaties Op de locatie rust een woonbestemming. Een karakteristieke woning met authentieke uitstraling in de kern van Lomm. De woning heeft een vrije ligging met volop rust en groen rondom. Op korte afstand zijn de Maas en diverse natuurgebieden gelegen. Een woning met een rijke historie, gelegen op een van de meest karaktervolle locaties van Lomm met bijna vier eeuwen geschiedenis. - Rijksmonument - Historische oorsprong van circa 1628 - Perceeloppervlakte van ca. 2.925 m² - Volop ruimte voor tuinliefhebbers - Goede bereikbaarheid richting Venlo en uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland - Zicht op de Maas, nabij wandelroutes en natuurgebieden Via de oprit bereikt u de karaktervolle entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de sfeervolle keuken, waar authentieke details en het historische karakter van de woning direct voelbaar zijn. De keuken vormt het warme hart van de woning en is een sfeervolle plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. Dankzij haar centrale ligging verbindt de keuken de verschillende leefruimtes van de woning. Vanuit hier zijn de bijkeuken, woonkamer en kelder toegankelijk, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de keuken de meterkast. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw met haard, welke zorgt voor een warme uitstraling. Net als de keuken is de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een praktische inbouwkast en afgewerkt met vloerbedekking, een gestucte gipsen voorzetwand en een kunststof schrotenplafond. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder slapen, werken of hobbyen aan huis. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de kelder als de praktische bijkeuken. De kelder bestaat uit twee afzonderlijke gedeelten. Het eerste deel bevindt zich op stahoogte en biedt volop ruimte voor het opslaan van provisie of huishoudelijke spullen. Het tweede gedeelte is aanzienlijk lager van opzet en heeft daarmee een meer traditioneel karakter. De aangrenzende bijkeuken vormt een functionele aanvulling op de woning en is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor witgoedapparatuur, een afzuigkap en een gootsteen. In een separate technische ruimte is de Nefit cv-ketel opgesteld, waardoor de installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst en de bijkeuken optimaal bruikbaar blijft. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de serre. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde ruimte is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde comfort. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een verwarmingsradiator en een toilet. De serre is een heerlijke plek om in alle seizoenen van het uitzicht op de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht. De serre is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Via de schuifpui staat de ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin. Middels de vaste trap vanuit de keuken is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die ieder beschikken over een prettig formaat en diverse gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer, aan de rechterzijde van de trap, is ruim van opzet en voorzien van diverse praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De kamer is afgewerkt met kunststof schrootjes aan zowel wanden als plafond en beschikt over een laminaatvloer. Dankzij de twee Velux dakramen geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan de lichte en sfeervolle uitstraling. Bovendien bieden de dakramen een fraai uitzicht over de Maas en het omliggende landschap, wat deze slaapkamer een bijzonder karakter geeft. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning verkeren nog in de oorspronkelijke staat en bieden daarmee een uitstekende basis voor renovatie en modernisering naar eigen smaak. Beide kamers beschikken over een houten vloer en stenen wanden die zijn afgewerkt met behang. Vanuit de eerste slaapkamer is ook de naastgelegen slaapkamer bereikbaar. Een vaste trap vanuit een van de slaapkamers biedt toegang tot de bergzolder. Deze zolderruimte beschikt over een houten dakconstructie. De ruimte verkeert echter in een eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. De ruime, bosrijke tuin vormt een ware oase van rust en privacy en is beplant met diverse soorten volwassen bomen, waaronder peren-, appel- en notenbomen. In de tuin bevindt zich tevens een multifunctionele garage, welke is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Eén gedeelte wordt momenteel gebruikt voor het stallen van een auto, terwijl een tweede deel is ingericht als werkplaats. Het derde gedeelte is momenteel in gebruik als verblijf voor de kippen. Alle ruimtes beschikken over een betonvloer en de garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare garagedeuren. In de tuin bevindt zich een vijver met pomp, welke bijdraagt aan de landelijke en rustgevende sfeer. Verspreid over het perceel zijn verschillende plekken gecreëerd, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de natuur, de rust en de ruimte die deze bijzondere buitenomgeving te bieden heeft. Verder zijn in de tuin een tuinkas en een propaangastank (huur) aanwezig. De tuinkas biedt liefhebbers van tuinieren diverse mogelijkheden. De woning is niet aangesloten op het aardgasnet. Voor de verwarming en kookvoorzieningen wordt momenteel gebruikgemaakt van een propaangastank. Bestemming Het object is gelegen in de Plankaart Buitengebied. Vastgesteld op 28 mei 2009 door de Raad van de Gemeente Venlo. Met bestemming: woondoeleinden De achtergelegen weide heeft de bestemming: agrarisch gebied met landschappelijke waarden Totale oppervlakte van het perceel: 2.925 m² Omgeving Kapelstraat 34 is gelegen in het landelijke dorp Lomm, een charmante dorpskern in Noord-Limburg, op korte afstand van Venlo. Lomm staat bekend om zijn rustige woonomgeving, het hechte dorpskarakter en de fraaie ligging tussen de Maas en uitgestrekte natuurgebieden. Het dorp telt ruim 1.000 inwoners en biedt een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Venlo, Arcen en Velden. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap van bossen, akkers, uiterwaarden en rivierlandschappen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Nationaal Park De Maasduinen, een uniek natuurgebied met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren in de natuur.